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1 chambre
Taille du terrain 7 519 pi² (698.54 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison d'ouvrier convertie en restaurant.

Zonage de Granby GJ05C permettant : restaurant, accommodation, vente au détail, activité professionnelle / récréative, habitation bifamiliale / trifamiliale / multifamiliale, maison de chambre, hébergement.

Depuis 2016, près de 200 000 $ investit en rénovations et en aménagement intérieur :

  • Toiture
  • Sous-sol (recouvrement, isolation, aménagement d'étagères)
  • Électricité
  • Plomberie
  • Portes extérieures
  • Plafond du rez-de-chaussée
  • Planchers des cuisines
  • Fenêtres avant
  • Véranda
  • Cuisine
  • Conversion du garage en cuisine
  • Air climatisé (2)
  • Salle d'eau
  • Chambre froide

L'évaluation municipale a été effectuée avant les rénovations. Tous les reçus de rénovation, d'achats et d'aménagements sont disponibles sur demande.

Deux cuisines, salle à manger de 30 places, 6 cases de stationnement.

Grande pièce et bureau au deuxième étage.

Sous-sol isolé avec plusieurs étagères pour rangement.

Chambre froide.

Possibilité de vendre avec ou sans équipement de restauration. Tout ce qui est visible sur les photos est compris dans le prix de vente.

Accès à plusieurs services et travailleurs, ce qui permet un achalandage et des revenus très intéressants (chiffre d'affaires sur demande).

Clientèle fidèle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
345 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1947
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2 300 pi² (213.68 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Franchise
Non
En exploitation depuis
2015
Année de l'évaluation municipale
2017
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Interphone
  • Luminaires
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' 10" (4,5 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 22' 6" (4,75 m x 6,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 9" (0,91 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 3" x 29' 10" (8 m x 9,09 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 8' 4" (6,25 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 914929

Avec équipements
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