Charmant duplex avec garage, bien situé, avec beaucoup de rangements intérieurs comme extérieurs, une belle opportunité d'investissement!

Immeuble très lumineux (orienté Sud) entretenu avec soin, terrain aménagé bordé d'une haie de cèdres fournie sur les côtés nord et est, revêtement de briques et vinyle, planchers de bois franc et de céramique. Chaque logis a son entrée indépendante et a accès à un agréable espace-terrasse d'au moins 9 x 12 ainsi qu'un cabanon personnel.

Parfait comme pied à terre dans un secteur en demande de la ville, le duplex est très bien localisé. Il est à quelques minutes à pieds de l'école secondaire internationale l'Envolée, du Centre sportif Léonard-Grondin, de la piscine municipale, du parc à chien, de la piste cyclable, de dépanneurs et autres services.

L'appartement principal (197-1) sur deux étages avec garage est libre à l'acheteur.

Prise de possession rapide possible.

Le bail du logement du deuxième étage (197-2) a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2023. À compter du 1er juillet 2022, cela représente un revenu annuel de 8 100.00 $. La locataire est sympathique et discrète.

Comme les deux logements ont des divisions similaires, uniquement l'appartement principal (197-1) sera disponible pour la première visite.

Possibilité de vendre les électroménagers et certains meubles du 197-1 pour un montant supplémentaire.

Plusieurs améliorations et/ou rénovations ont été effectuées au fil du temps :

2021

• Gouttières (partiellement)

2019

• Aménagement extérieur à l'arrière de l'immeuble

2018

• Portes et fenêtres (sauf les deux au sous-sol)
• Cabanon du logement 197-1
• Salle de bain : céramique, comptoir, lavabo, douche et plinthe électrique
• Cuisine : céramique et comptoir
• Luminaires

2016

• Chauffe-eau du 197-1