3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 503,55 pi² (604,20 m²)

Remarques du proprio

Fraîchement rénové, avec un très grand 6 ½ loué à 950$ par mois, ainsi qu'un très grand 5 1/2 loué à 800 $ (juillet 2019) avec un locataire stable depuis plus de 15 ans. C'est en plein ce qu'il vous faut si vous recherchez un achat clés en main.

Excellent rapport qualité/prix! 19 000 $ sous l'évaluation municipale et en bas de 15 fois les revenus!!!

Avec la visite 3D, vous remarquerez que beaucoup de rénovations ont été faites au logement du rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend maintenant une grande salle familiale, une salle de séjour ainsi qu'une toute nouvelle salle de bain complète. Le logement du deuxième est impeccable avec sensiblement les mêmes caractéristiques que le logement du rez-de-chaussée.

Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées par des fenêtres Fenplast de qualité offrant une luminosité abondante et une bonne isolation (décembre 2018).

Situé près de tous les services : écoles primaires et secondaires, parcs, centre sportif, centre d'achats, épiceries, divers services de santé et plusieurs autres. Accès facile à l'autoroute.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
300 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sous l'évaluation
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
252,1 m² (2 713,58 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
72 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 500 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' 2" (3,23 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 6" (3,43 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 10" (3,23 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 2" (3,23 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 6" (3,43 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 4' (3,23 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 14' 10" (3,23 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 17' (4,34 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' (2,87 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' 3" (4,27 m x 4,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 40' (3,2 m x 12,19 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 6' (4,34 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,97 $
479,68 $
Taxes municipales
298,62 $
3 583,38 $
Frais de maintenance
54,70 $
656,41 $
Assurances
68,76 $
825,13 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 750,00 $
21 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

300 000 $

Duplex à vendre

N° 834812

Sous l'évaluation
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