AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 134.39 pi² (477 m²)

Remarques du proprio

PERLE RARE - DUPLEX IMPECCABLE - SECTEUR RECHERCHÉ 

Superbe Duplex, très bien situé à Granby, deux beaux logements de 4 1/2 avec plusieurs avantages tant pour les locataires que pour le propriétaire, dans un secteur tranquille et paisible, toujours très bien entretenue, même propriétaire depuis 2005.

Plusieurs rénovations effectuées

  • Rangement extérieur (grande remise)
  • Plusieurs Fenêtres
  • Salle de bain incluant la plomberie
  • Tous les planchers avec du bois flottant de qualité
  • Plancher chauffant en céramique (bas duplex)
  • Lumières encastrées pour éclairage au salon 
  • Commutateur de gradation dans toutes les pièces
  • Toutes les portes intérieures
  • Porte d'entrée (bas du duplex) 
  • Thermopompes murales pour les deux logements
  • Revêtement extérieur
  • Balcon refait et repeint
  • Réservoir à eau chaude changée en octobre 2016

Entrées et stationnement privées;

Chaque logement ayant une entrée et espace de stationnement privés pour deux voitures, avec accès directement au logement.

Détails des logements;

  • Logements très propres et bien entretenues
  • Cuisine/salon à aire ouverte
  • Grande fenestration au salon, environnement très paisible et lumineux
  • Très bonne insonorisation, plancher en béton
  • Planchers chauffants en céramique cuisine et salle de bain (Bas du duplex). 
  • Pièce de rangement à l'intérieur (locker)
  • Foyer au gaz (Haut duplex)
  • Thermostats électroniques
  • Propriété non-fumeur et sans animaux
  • Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse, l'espace de buanderie est dissimulé derrière deux portes pliantes avec tablettes de rangement
  • Thermopompes murales avec télécommande

Frais électricité/chauffage 

Le coût du chauffage/électricité sont à la charge de chacun des occupants.

Le gaz naturelle pour le foyer au gaz est au frais du locataire et la location du réservoir de propane est au frais du propriétaire

Environnement extérieur:

  • Balcon privé pour chaque locataire
  • Galerie à palier pour le locataire du haut du duplex
  • Belle cour à l'arrière avec arbre mature, framboisiers et arbre de lilas
  • Entièrement clôturée et privée à la disposition des occupants
  • Chacun des locataires ont une corde à linge
  • Chacun des locataires ont leur propre remise à l'extérieur
  • Belle grande remise également dans la cour arrière pour le propriétaire

Inclus dans la vente

  • Thermopompes murales avec télécommandes
  • Échangeur d'air (bas du duplex)
  • Tous les stores appartiennent aux propriétaires (haut et bas du duplex)
  • Luminaires et fixtures
  • Remise du propriétaire

Revenus de location

Les revenus de location sont de $18,500/année. Taux d'occupation 100% par des locataires impeccables, soucieux et très respectueux du maintien de l'état des lieux. 

  • Bas duplex, bail d'une durée de 12 mois, renouvelable le 1 mai 2022. 
  • Haut du duplex, bail d'une durée de 15 mois renouvelable le 1 mai 2022. Possibilité de libérer le logement pour le(s) propriétaire(s) occupant(s) avant la fin du bail (à discuter).

Aucune dépense majeure à venir, c'est un clé en main pour celui ou celle qui désire acquérir une propriété sans avoir à investir davantage

Secteur dans la ville:

Vraiment très bien situé dans le secteur Haute-Ville de Granby.  La demande est grande pour les logements de cette qualité, pour le secteur recherché, l'environnement tranquille, bien entretenue et les inclus tel que l'accès directe au logement, stationnements multiple, cour privée et clôturée, l'accessibilité des services.

  • À 5 minutes de  l'autoroute 10 par le boulevard Pierre-Laporte (sortie 74) 
  • À moins de 5 min de tous les services
  • Dépanneur, transport en commun, restaurants, épiceries,
  • Pharmacies, centre médicales
  • Écoles primaire, secondaire, privé ou publique, Cégep, école pour adultes
  • Église
  • Piste cyclable l'Estriade
  • Centre d'achat Galerie de Granby
  • Salle de spectacle le Palace
  • Zoo de Granby
  • Centre d'interprétation de la nature
  • Parc Daniel Johnson (Lac Boivin), etc.

Parlons de la région:

Si vous êtes de l'extérieur de notre belle région et êtes intéressés comme propriétaire(s) occupant(s) et que vous désirez en connaître plus sur la belle région de Granby, Granby est une ville, située dans la MRC de La Haute-Yamaska en Estrie, dans la région touristique des Cantons-de-l'Est. 

  • https://www.cantonsdelest.com/villes-et-villages/47015/granby

Notes Importantes:

  • Merci de faire la visite virtuelle et de regarder les photos au préalable avant de solliciter une visite dans le contexte des mesures sanitaires actuelles
  • Une pré-autorisation est requise par votre institut financière  
  • La mise de fonds minimum pour un duplex est de seulement 5 %, c'est l'un des grands avantages du duplex par rapport au triplex ou quadruplex, renseignez-vous auprès de votre institution financière au besoin
  • Un nouveau certificat de localisation sera disponible sous peu
  • Déclaration du vendeur disponible
  • Vendue sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.
  • Agents d'immeubles s'abstenir
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
979.52 pi² (91 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
59 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 900 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 15' 1" (3,68 m x 4,6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 000 $

Duplex à vendre

N° 975060

Avec revenus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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