3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 488,7 pi² (602,82 m²)

Remarques du proprio

Duplex jumelé nous avons fait construire en 2006. Les 4 logements sont loués dont 2 au même locataire depuis 2006. Revenue 18 780 $ pour un duplex soit 37 560 $ pour les deux. Très bon secteur près des écoles primaires et secondaires. Évaluation municipale 269 000 $ et 272 000 $. Logement du haut 4 1/2 et logement du bas a le sous-sol au complet 1200 pi superficie habitable par étage. Possibilité de deux chambres additionnelles. Flottant et céramique, salle de bain avec douche à part et bain podium. Trottoir, marche et patio en béton. Cour asphaltée. Secteur coin Delorme Lavollière. Prix demandé 282 000 $ évaluation 269 000 $ et 285 000 $ évaluation 272 000 $. Tous loués jusqu'au 30 juin 2020. Duplex jumelé peut être vendu séparément. Assurance 1193$ et 1199$ annuellement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
282 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
213,3 m² (2 295,94 pi²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
58 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
213 500 $
Année de taxation
2019
5 1/2
5
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,81 $
429,75 $
Taxes municipales
266,11 $
3 193,33 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 565,00 $
18 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

282 000 $

Duplex à vendre

N° 834757

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