6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 641 pi² (616,97 m²)

Remarques du proprio

Splendide duplex situé dans un secteur paisible et familial. 

Un petit coin de paradis à quelques minutes du lac Boivin et de la piste cyclable. Tout près de plusieurs services : garderie, écoles, épicerie, restaurants... Accès rapide à l'autoroute 10!

Rénovations effectuées au fil du temps, bel aménagement paysager.

Pompes à eau chaude X2 changées en 2016. Plancher flottant du rez-de-chaussée changé en 2018 et celui du 2e étage en 2016. 

Bien isolé par un plancher en béton entre les deux logements. Il n'y a pas de sous-sol.

Beau cabanon pour encore plus d'espace de rangement, ainsi qu'un espace supplémentaire de rangement sous la cage d'escalier donnant accès au logement du haut.

Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur.

Profitez d'une belle propriété tout en ayant un revenu locatif intéressant de 9 000 $/année ou louez les deux logements pour un revenu possible de 19 200 $/année! 

Il s'agit d'un investissement sans tracas, car il a toujours été facile à louer et bien entretenu!

À voir absolument! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
310 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2002
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
67 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 100 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 8' 1" (2,36 m x 2,47 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,12 $
481,46 $
Taxes municipales
295,16 $
3 541,88 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
57,08 $
685,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 650,00 $
19 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

310 000 $

Duplex à vendre

N° 850031

Avec revenus
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