5 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 031 pi² (95,78 m²)
Taille du terrain 4 999 pi² (464,42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique jumelé contemporain de construction 2014 et de qualité supérieure. Située dans un nouveau quartier tranquille et familial, la demeure comporte 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec salle de bain complète (douche en céramique, bain podium) et 3 chambres à coucher au sous-sol, dont une chambre avec un walk-in. Ce jumelé saura vous charmer par le plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi que les pièces principales qui sont à aire ouverte. Sa fenestration offre beaucoup de luminosité étant donné que le jumelé est sur un coin de rue.  

Son foyer central au propane donne une chaleur incomparable et une ambiance chaleureuse, et offre une économie significative sur les coûts d'électricité (il est possible de chauffer exclusivement avec ce dispositif tout au long de l'année).

Plusieurs ajouts ont été faits : trottoir avant de béton, terrassement, foyer au propane, balcon fermé.

Le prix de cette maison peut sembler légèrement plus élevé que celui fixé pour ses semblables dans le quartier. Toutefois, le terrain beaucoup plus grand, le sous-sol est fini avec ses 3 chambres à coucher et le système de chauffage au propane constitue une valeur ajoutée.

Une visite s'impose : la vue par les fenêtres est totalement différente de celle qu'offrent les autres jumelés du quartier.

Libre immédiatement : à qui la chance? 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
249 000 $
Dimensions du bâtiment
44x25 pi (13,41x7,62 m)
Évaluation municipale
219 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Acier
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 2" (3,4 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 1" (3,1 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 2" (2,69 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 5' 8" (2,69 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 5" (2,64 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 10' 2" (4,32 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,28 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,28 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 3" (3 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 7' 9" (3,4 m x 2,36 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 25' 4" (3,4 m x 7,72 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 4' 9" (3,4 m x 1,45 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
138,92 $
1 667,02 $
Taxes scolaires
41,98 $
503,70 $
Électricité
100,73 $
1 208,79 $
Chauffage
67,58 $
811,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Jumelé à vendre

262, rue du Mont-Saint-Grégoire

Granby Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 798722

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