3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 000 pi² (371,61 m²)
Taille du terrain 32 349 pi² (3 005,32 m²)

Remarques du proprio

Maison exceptionnelle avec un très grand terrain aménagé et paysagé complètement par des professionnels. Piscine et spa pour relaxer, et très grande verrière 4 saisons pour profiter de la beauté de la nature et des oiseaux et deux remises. Deux bassins d'eau et un pavillon dans la cour arrière.

Cette magnifique propriété offre plusieurs possibilités à l'acheteur : soit pour une famille reconstituée par exemple afin que chacun ait sa propre chambre, ou pour une maison en bigénération, et idéale pour un professionnel ou un travailleur autonome afin d'y établir ses bureaux.

Vous voulez l'apport d'un revenu de location ? très facile, il suffit de transformer à coût raisonnable les 5 pièces au dessus du garage en un logement de 3,5 pièces (projet déjà préapprouvé par la ville de Granby) en un espace de bureaux locatif car présentement déjà dotée d'une entrée privée distincte !

Rénovée en neuf presqu'en totalité en 2012.  À proximité de l'autoroute 10 et de la Ville de Granby, du ZOO, de la plage du Parc Yamaska, des Centres d'achats et de la piste cyclable. Il nous fera plaisir de vous faire visiter !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Détails chambres
Chambre des maîtres 16.9 x 11.9 bois franc garde-robe double,2e chambre,16.8pi x 10.6pi plancher bois franc garde-robe double,3e chambre 14.6pi x 10pi plancher laminé
Details salles de bain
1 sdb 13.3pi x 7pi avec plancher et comptoir porcelaine,douche 4pi x 7pi,1 sdb 9.4pi x 9.5pi avec douche,walk-in,installation laveuse-sécheuse encastrée
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118,92 m²)
Évaluation municipale
419 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 3" (1,68 m x 3,43 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 17' 4" (2,87 m x 5,28 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 9" x 16' 9" (6,32 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 2" x 11' 10" (6,76 m x 3,61 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 21' 6" (5,49 m x 6,55 m)
Plancher : Porcelaine
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 5" (4,09 m x 3,48 m)
Plancher : Porcelaine
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 10' (1,55 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 10' 6" (5,08 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 10' (4,42 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 10' (4,42 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 16' 9" (3,58 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 9' 8" (0,91 m x 2,95 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 7' (4,04 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 8" x 20' 2" (5,69 m x 6,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 6" x 30' 2" (6,55 m x 9,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 15' 6" (5,49 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
287,87 $
3 454,42 $
Taxes scolaires
81,18 $
974,11 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 451801

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