5 chambres
3 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 400 pi² (408,77 m²)
Taille du terrain 14 350 pi² (1 333,16 m²) approx.

Remarques du proprio

Saviez-vous que notre maison a été choisie pour participer à une émission qui fait la promotion des joyaux historiques de la région des Cantons de l'Est? Allez visionner le lien suivant. https://matv.ca/granby/mes-videos/3609

Prendre note quau ce moment de lenregistrement de lémission, lentrée de la maison était en rénovation. Vous êtes curieux de voir les résultats de finaux de lentrée? Envoyez-moi un courriel et il me fera plaisir de vous envoyer des photos de notre réalisation.

Descriptions de la maison:

  • Une des plus belles maisons historiques de Granby.
  • Possibilité de convertir en gite ou en auberge (il n'existe pas de projet de cette envergure à Granby).
  • Magnifique maison ancestrale circa 1897.
  • Toutes les rénovations ont été effectuées en respectant le cachet unique.
  • Cuisine digne des magazines de décoration avec un grand îlot et comptoirs en granite. 
  • Armoires de bois de 10 pieds (touchent le plafond).
  • Trois salles de bain rénovées. Une avec un bain. Une avec une énorme douche en céramique. 
  • Une salle de lavage à faire rêver!
  • Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 1/2 à l'étage.
  • Boiseries d'origine en chêne sur les deux étages.
  • Deux grands salons (un qui servait jadis à accueillir Monsieur le Curé et l'autre pour les propriétaires).
  • Deux foyers au propane dans les deux salons avec manteaux de foyer historiques et uniques.
  • Deux escaliers (un majestueux à trois paliers pour les maîtres et un servant autrefois aux domestiques).
  • Les deux salons et la salle à manger, unis par trois ensembles de portes françaises (intégration de verres anciens décoratifs et de vitraux de couleurs) pouvant maximiser l'intimité. 
  • À l'étage, trois très grandes chambres et deux plus petites.
  • À côté de la chambre principale, il y a une petite chambre annexée (maintenant un bureau). Anciennement, cette petite chambre servait à accueillir les nouveau-nés. 
  • Grand grenier pouvant être exploité davantage (actuellement, il n'y a qu'une grande chambre).
  • Au sous-sol (hauteur du plafond est de 8 pieds), il y a possibilité de réaliser une superbe cave à vin avec l'intégration des murs de pierre.
  • Tous les luminaires de la maison respectent l'époque et le charme des maisons victoriennes.
  • Système d'alarme neuf relié à une centrale d'alarme.
  • Garage sur deux étages 20 x 24 annexé à la maison.
  • Une superbe pièce au-dessus du garage pouvant facilement devenir une multi-génération.
  • Terrain clôturé avec clôture ornementale en façade.
  • Piscine creusée moderne avec thermopompe et fonctionnant au sel.
  • Terrain très privé en plein coeur du centre-ville de Granby, de la piste cyclable et du lac Boivin (pas de voisin arrière et gros cèdres disposés des deux côtés de la cour).
  • Grand patio 21 x 21 incluant un spa. 
  • Pour les amoureux de vieilles maisons, une visite vous amènera dans un autre siècle.
  • Aussi, possibilité d'acheter meubles, vaisselles et décorations anciennes datant de l'époque victorienne. Exclusions : toutes les toiles. 
  • Centenaire qui a une superficie totale d'environ 6 000 pi2 (incluant le sous-sol).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
500 000 $
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148,64 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1897

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
85,83 $
1 030,00 $
Électricité
756,00 $
9 072,00 $
Taxes municipales
314,00 $
3 768,00 $
Frais de location
0,83 $
10,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

500 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 807140

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