4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 214,7 pi² (205,75 m²)
Taille du terrain 56 101 pi² (5 211,95 m²)

Remarques du proprio

Belle grande propriété dans un environnement champêtre à proximité des écoles primaires et secondaires, d'un cégep, de l'hôpital, d'une bibliothèque récemment rénovée et des centres d'achat.

Tout près de l'autoroute 10 (4.5 km sortie 74), de la piste cyclable l'Estriade et du golf des Cèdres. Cette propriété est située à Granby, ville accueillante et vivante avec ses parcs, restaurants et activités pittoresques; elle sait attirer les gens de tous âges.

Ce charmant cottage de 10 pièces, 4 chambres dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain (1 à chaque étage), peut facilement être converti en bi-génération ou Bed & Breakfast. Devancé d'une galerie côté est et côté sud avec toiture, d'une autre à l'arrière avec porte-patio et d'un balcon à l'étage, vous permettant ainsi d'admirer jardins et arbres centenaires. Ce cottage saura vous plaire assurément.

Sur près d'un acre et demi d'aménagement paysagé et de forêt, d'une zone agricole boisée au-devant et à l'arrière, cet endroit vous apportera joie et tranquillité.

Inclusions : aspirateur central, le four encastré, le four à micro-ondes, la plaque chauffante, le poêle à combustion lente (sous-sol) et les ouvre-portes du garage, luminaires, rideaux et toiles opaques.

Aménagement paysager, cerisiers, pommier, framboisiers, bleuets, groseilles

Source d'eau d'une excellente qualité venant d'un puits artésien

Thermopompe et climatisation

Foyer électrique dans le salon

Rénovation de la salle de bain en bas 2010

Construction du garage 1990

Thermopompe et fournaise 2007

Fosse septique et champs d'épuration 2002

Nouvelle toiture en 2013, garantie de 40 ans

Année de construction 1984

Aire habitable (s-sol exclu) 2,214.7 pi² (205.75 m²)

Superficie du terrain 56,042 pi² (5 206.47 m²)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
369 000 $
Dimensions du bâtiment
1 204 pi² (111,86 m²)
Évaluation municipale
292 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1984

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 14' 12" (4,54 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 14' 7" (5,88 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 8' (1,92 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 14' 12" (4,24 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 12" x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 11' 2" (2,40 m x 3,41 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' 12" (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 4' 6" (1,37 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,10 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
228,28 $
2 739,42 $
Taxes scolaires
39,82 $
477,90 $
Électricité
228,00 $
2 736,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 811784

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