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12 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 7 423 pi² (689.62 m²)

Remarques du proprio

** Offre d'achat acceptée en cours **

Multilogement à vendre - Six 4 1/2. Excellent investissement! 44 352 $/année.

Locataires de qualité et tranquilles, très facile à louer, avec baux signés jusqu'en juillet 2021.

Chaque appartement possède un très grand espace de rangement au sous-sol. Huit espaces de stationnements sont disponibles pour les locataires. 

Balcons très ensoleillés et fermés à l'arrière offrant un espace trois saisons aux locataires. 

Réservoirs d'eau chaude situés au sous-sol.

À quelques pas de l'hôpital, de l'épicerie et de l'école primaire.

Réparations majeures effectuées :

  • Les 30 fenêtres des appartements, 2013
  • Les allèges des fenêtres, 2013
  • Maçonnerie entièrement refaite autour de la cage d'escalier, 2013
  • Réparation de joints de briques, 2014
  • Mise à niveau du système d'alarme incendie, 2015 et 2018
  • Toiture, 2018
  • Réparation des balcons en fibre de verre, 2020

Immeuble en très bon état!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 927 pi² (179.02 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
74 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
355 400 $
Année de taxation
2020
4 1/2
6
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 7" x 11' 6" (3,53 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 10' (1,63 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 7" x 5' (2,01 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 15' 4" x 11' 5" (4,67 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 11' 2" (3,58 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,26 $
411,06 $
Taxes municipales
537,33 $
6 447,95 $
Électricité
136,77 $
1 641,21 $
Frais de maintenance
45,00 $
540,00 $
Assurances
156,82 $
1 881,80 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 686,00 $
44 232,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 000 $

6 unités ou plus à vendre

236-246, rue Saint-André Ouest

Granby Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 927514

Contactez le propriétaire
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