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3 chambres
Taille du terrain 5 236.64 pi² (486.5 m²)

Remarques du proprio

Excellent investissement! 8 Logements de 5 1/2 de style condo, situé un dans quartier paisible et très prisé de la ville de Granby. Taux d'occupation à 100 % depuis la construction de l'immeuble. À proximité des écoles primaires & secondaires, garderies, restaurants et à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. Terrain situé sur un parc immobilier de 3 immeubles. Chaque logement possède une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement disponibles par unité. En extra, 2 bornes électriques extérieures. Beaucoup de rangement, certaines unités avec salle de lavage indépendante. Cabanon extérieur avec un espace dédié à chaque unité. Aucun travaux à prévoir à court terme. Rareté sur le marché!

Construction 2019, donc possibilité d'augmenter les loyers jusqu'à octobre 2024 à la discrétion du propriétaire.

  • 2 unités demi-sous-sol
  • 1 unité rez-de-jardin
  • 2 unités rez-de-chaussée
  • 3 unités deuxième étage

*Le vendeur aimerait que le futur acheteur se finance à la Caisse Populaire Haute-Yamaska.

**Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.

*** Plan sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 875 000 $
Année de construction
2019
Dimensions du bâtiment
48 100 pi² (4 468.64 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
16
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
1 120 000 $
Année de taxation
2021
5 1/2
8
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 5" (3,96 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 2" (3,18 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 10" (3,2 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 19' (4,11 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
96,18 $
1 154,13 $
Taxes municipales
1 102,07 $
13 224,80 $
Frais de maintenance
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
20,08 $
241,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
8 475,00 $
101 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 875 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 972335

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-623-8944
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