10 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1,049,3 m² (11,294,57 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble incluant 1 maison de ville et 3 appartements - Idéal pour pour un propriétaire occupant

Maison de ville incluant 3 chambres et une salle de bain complète à l'étage, une cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et de lavage au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé avec une chambre additionnelle et une salle de jeu. Les planchers sont en bois flottant pour la majorité des endroits sauf dans la cuisine et la salle d'eau et de lavage où il y a de la céramique. Il y a du tapis dans les escaliers. Idéal pour un propriétaire occupant.

Attaché à la maison, il y un triplex avec 3 grands logements 4½. Les planchers sont du plancher flottant et de la céramique. 

Chaque logement a un aspirateur central et un échangeur d'air. Chaque logement a son entrée privée et 2 stationnements extérieurs privés chacun. Il y a un petit cabanon en arrière pour la maison et 3 rangements au sous-sol de la maison pour chacun des 3 appartements avec une entrée séparée. 

Se situe sur un coin de rue. Il n'y a pas de voisin à côté, car c'est un boisé de la ville. Tout près, il y a un parc pour enfant, une garderie, une école primaire et une école secondaire. L'autoroute 10 est tout près et le centre-ville de Granby également. À la fois très central et très tranquille. 

Revenus de location de 39 000$ par année. Tous les logements et la maison sont loués pour la prochaine année. 

N'hésitez pas à nous contacter: Pierre au 450-776-5470

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
584 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
469,8 m² (5,056,89 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
106 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
449 800 $
Année de taxation
2016
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
113,39 $
1 360,70 $
Taxes municipales
529,08 $
6 348,91 $
Assurances
118,33 $
1 420,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 240,00 $
38 880,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

584 900 $

Quadruplex à vendre

4-6-8-10, rue Cyprien Saint-Pierre

Granby Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 727831

Avec revenus
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