2 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1 110 pi² (103,12 m²)

Remarques du proprio

*** Prise de possession immédiate possible ***

Superbe condo de luxe semi-meublé (électros haut de gamme avec télé 75 pouces inclus) dans un nouveau quartier situé en pleine nature à La Prairie, dans le parc de conservation du secteur Grand Boisé. Symbiocité est un développement unique sur la Rive-Sud puisque près de 50 % du terrain est précieusement conservé pour l'aménagement de zones de conservation, de parcs de jeux pour enfants, de pistes cyclables, de sentiers pédestres et ski de fond. Le projet Symbiocité est donc un emplacement de choix, et ce à proximité de l'autoroute 30, de la route 132 et de Montréal. De plus, il est tout près des services, dont le nouvel aréna municipal, et à moins de 5 minutes du Quartier DIX30 et du REM.

Concept à aire ouverte, haut de gamme, très spacieuse et lumineuse avec un très grand balcon, au 4e et dernier étage d'un édifice de 17 unités avec ascenseur, stationnement intérieur chauffé et plusieurs places de stationnement extérieur disponibles.

L'appartement comprend 2 chambres, dont un walk-in dans la chambre des maîtres, 2 salles de bain complètes avec douches en verre et comptoirs en quartz, une pièce de rangement et beaucoup d'extras, notamment des plafonds de 9 pieds, des armoires en mélamine prolongées jusqu'au plafond, un îlot de 9 pieds avec comptoir en quartz, évier double et broyeur à déchets, une thermopompe murale de 18 000 BTU (chauffage et climatisation) avec échangeur d'air, une sortie de gaz naturel pour un éventuel foyer et des stores pare-soleil à toutes les fenêtres.

Inclus également tous les luminaires, les électroménagers haut de gamme de marque Samsung, encastrés en acier inoxydable noir (black stainless) avec technologie Bluetooth et Wi-Fi, garantis jusqu'en 2022. Dont, une plaque de cuisson au gaz naturel, un four multifonctions, une hotte cheminée ultra performante, un réfrigérateur à 4 portes avec distributeur d'eau et glace, un lave-vaisselle ultra silencieux, laveuse et sécheuse à vapeur, un four à micro-ondes Panasonic 2.2 pieds cubes, un cellier AVG de 30 bouteilles intégré à l'îlot. Inclus en plus, une télé de 75 pouces Samsung Premium UHD 4K Smart, garantie jusqu'en 2023, un BBQ Napoléon alimenté au gaz naturel avec brûleur infrarouge intégré.

Les frais de condo incluent l'entretien complet de l'immeuble, l'eau chaude, le chauffage du garage, les espaces de stationnement extérieur, l'accès à 2 piscines creusées (au sel et chauffées) ainsi que le système d'irrigation pour le terrassement.

À noter, une excellente gestion du conseil d'administration avec des frais de condo très raisonnables comparativement à des immeubles comparables. Les animaux sont également acceptés.

 

Garantie maison neuve GCR valide jusqu'en juillet 2022

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
388 000 $
Année de construction
2017

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 23' x 18' 3" (7,01 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 5" x 6' 2" (4,09 m x 1,88 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 9" x 5' 6" (2,36 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 1" x 6' 2" (2,46 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 3" x 5' 4" (1,91 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
66,70 $
800,38 $
Taxes municipales
201,87 $
2 422,46 $
Taxes scolaires
41,07 $
492,88 $
Frais de copropriété
189,00 $
2 268,00 $
Assurances
23,71 $
284,49 $
Chauffage
18,75 $
225,04 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

388 000 $

Condo à vendre

N° 851454

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