6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 200 pi² (297,29 m²)
Taille du terrain 11 200 pi² (1 040,51 m²)

Remarques du proprio

Cette magnifique propriété de prestige de (4+2) chambres à coucher, une aire habitable de 3 200 pi2 et est inondée de lumière avec sa fenestration abondante. Quartier paisible et sécuritaire. Elle possède un immense terrain d'une superficie supérieure à 11 000 pi2 sans voisin à l'arrière. Aménagée et décorée par deux designers d'intérieur et a fait l'objet de publication dans des revues à titre de maison modèle Rhinox 2016. Ses balcons et sa vue vers Montréal vous permettront d'apprécier les plus beaux couchers de soleil. À proximité d'une école secondaire de renommée Jean de la Mennais, de pistes cyclables, parcs, plusieurs commerces et du transport en commun :


RDC.:

- Aires ouvertes, pièces spacieuses, plafonds de plus de 10 pieds au rdc et de 18 pieds au salon
- Fenestration immense et abondante
- Grand salon équipé d'un foyer majestueux, d'un impressionnant mur de pierre et d'un plafond de 18 de hauteur
- Salle à manger très spacieuse
- Grand îlot (8') à la cuisine pour y recevoir les invités
- Garde-manger discret, mais de très grande dimension
- Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond
- Céramique en porcelaine italienne

- Armoires de bois,

- Grand hall d'entrée avec garde-robe pratique (beaucoup de rangement)

ÉTAGE:

- Plafonds de plus de 8 pi. à l'étage
- Grande chambre des maîtres avec porte patio et salle de bain attenante avec plancher chauffant et walk-in
- 3 autres chambres de grandes dimensions (chaque chambre possède une immense fenêtre de 6 X 6)
- Grands garde-robes pour plus de commodités
- Beaucoup de fenestration et très lumineux

TERRAIN:

11 100 pieds carrés bien aménagé.
Haie de cèdres qui entoure la maison.
Aucun voisin arrière, tranquillité assurée.
 

AUTRES:

- Garage double ayant de l'espace supplémentaire pour le rangement et un plafond de 15 d'hauteur (Idéal pour bateau ou 3e voiture sur élévateur)
- Système de ventilation, chauffage, climatisation et humidification centraux.
- Matériaux de qualité supérieure
- Grand balcon en béton (12 X 18) avec toit au RDC

- Grand balcon (12 X 18) avec toit au 1er étage

- Toutes les lumières intérieures et extérieures sont au DEL

- Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète, 2 chambres, salon, salle de travail, salle familiale et salle de rangement

- Chambre froide

- Contrôle du système de chauffage et climatisation à distance avec application mobile

- Intercom et caméra entrée

- Lumière Del d'ambiance

- Aspirateur central

- Rideau sur mesure inclus (Valeur de 10 000$)

 

- Rue tranquille près de tous les services!

- Située à 20 minutes en voiture et 35 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal

- Construction du Réseau Électrique Métropolitain (REM) à proximité offrant une fréquence de trains aux 2.5 minutes et un aller direct vers MTL centre-ville en 15 minutes.

- Située à 10 minutes du quartier Dix30

- Située à distance de 5 min de marche d'épicerie, pharmacie et commerces

- Près école secondaire Jean de la Mennais, des parcs et de la piste cyclable

- Le carrière n'est plus en opération et le terrain a été vendu.  Un immense parc y sera aménagé.

 Bienvenu aux courtiers avec client seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix taxes incluses
Prix demandé
1 088 000 $
Dimensions du bâtiment
346 m² (3 724,31 pi²)
Évaluation municipale
868224
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' 10" (4,5 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 9" (2,13 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 12' 8" (2,21 m x 3,86 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 15' 8" (7,01 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 17' 10" (4,37 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 15' 10" (3,23 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 10" (3,58 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 2" (3,3 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 9" (2,9 m x 4,19 m)
Plancher : Porcelaine
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 32' (8,23 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 11' 8" (3,53 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 6' (2,92 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
577,17 $
6 926,00 $
Taxes scolaires
112,50 $
1 350,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 088 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863369

Prix taxes incluses
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