5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 45,3x110,6 pi (13,81x33,71 m)

Remarques du proprio

Maison construite en 2001 de deux étages de style victorien dans une banlieue récente de Laprairie, a 5 chambres. La toiture a été refait en 2016. 

Premier étage : grande aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger donnant sur le jardin et une rue bordée d'arbres, planchers de bois franc, foyer au gaz au salon. Salle de toilette au rez-de-chaussée avec douche vitrée.

Deuxième étage : trois chambres spacieuses, lumineuses. Deux des chambres avec vue sur le jardin. Chambre des maîtres avec garde-robe double, qui procure beaucoup de rangement

Sous-sol : deux chambres et une salle familiale finie ainsi qu'un grand espace de rangement. Chauffage à l'électricité. 

À l'arrière : une très grande cour avec patio et jardin encadrée de haies de cèdres matures permet de profiter en toute intimité d'une piscine hors terre chauffée au sel et d'un spa. Plates-bandes et arbres fleuris en saison.

Services à proximité

  • Bordée de la piste cyclable 
  • Située à proximité de plusieurs parc (dont un aménagé pour sports été/hiver)
  • École primaire
  • Collège Jean de la Mennais
  • Environnement familial et paisible 
  • Écoles, pharmacie, parc, épicerie, restaurants, marché des jardiniers 
  • Autobus de la Prairie qui se rend directement à Montréal
  • Accès aux autoroutes 132 et 30, proximité du DIX30 et de la station terminale Rive-Sud du REM

Maison entièrement repeinte au goût du jour. Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée rénovée.

Inclusions : climatiseur, aspirateur central et échangeur d'air; rideaux et peintures du salon et de la salle à manger; cellier et lave-vaiselle haute-gamme; piscine et spa.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
26,1x28,1 pi (7,96x8,56 m)
Évaluation municipale
308 700 $
Année de construction
2001

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Spa
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' 3" (3,66 m x 1,91 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 4' 10" (1,93 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 4' 10" (2,95 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 10' (3,73 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 12' 3" (4,19 m x 3,73 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 11" (3,35 m x 3,02 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 9' 4" (3,58 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 10' 8" (3,81 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 10' 8" (4,19 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 24' 4" x 15' 10" (7,42 m x 4,83 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
230,67 $
2 768,00 $
Taxes scolaires
42,25 $
507,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
102,00 $
1 224,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 853481

Sans voisins arrière
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