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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 982.65 pi² (370 m²)

Remarques du proprio

À vendre : duplex + maisonnette en excellente condition.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Les logements ont tous été entretenus et rénovés au fil des années. Facile à louer. 4 espaces de stationnement.

Tous les logements possèdent :

  • Généreuse fenestration (PVC).
  • Bain/douche.
  • Chambres de bonnes dimensions.
  • Entrée laveuse sécheuse.
  • Entrée lave-vaisselle (Duplex seulement).
  • Terrasse avant et arrière (Duplex seulement).
  • Électricité en cuivre et panneaux à disjoncteurs.

Détails des logements :

Duplex rez-de-chaussée (4 1/2) : 835$ / mois

  • Libre pour l'acheteur au 1er août (possibilité de relouer d'ici là).
  • Grande Cuisine.

Duplex étage (4 1/2) : 795$ / mois

  • Loué.
  • Salon/cuisine aire ouverte.

Maisonnette (3 1/2) : 690$ / mois

  • Loué.
  • La paix d'une maison pour le prix d'un loyer.

Duplex Sous-sol (Rangement)

  • Grand rangement sur béton.
  • Hauteur du plafond : 6 pieds
  • Non loué actuellement.

Revenus actuels : 27 840$

Revenus potentiels : + de 30 000$ (augmentation rez-de-chaussée + location du rangement sous-sol)

Améliorations effectuées récemment :

Toiture Duplex : 2018

Toiture Maisonnette : 2009

Réservoirs à eau chaude Duplex : 2020

NB - Pour ne pas déranger les locataires, les visites se feront toute la même journée avec les personnes qualifiés qui ont manifesté leur intérêt au préalable.

NB - Considérant la nature différente de la propriété (deux bâtiments sur un terrain) la propriété est plus facile à financer avec Desjardins.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
560 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1973
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78.04 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
128 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
179 800 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 1" x 31' 2" (8,26 m x 9,51 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' 1" x 31' 2" (8,26 m x 9,51 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Autre
Dimensions : 19' 8" x 21' 8" (6 m x 6,61 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

560 000 $

Triplex à vendre

N° 963495

Avec revenus
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