4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 240 pi² (208,10 m²)
Taille du terrain 12 459 pi² (1 157,48 m²) approx.

Remarques du proprio

RÉSIDENCE DE PRESTIGE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, PRÈS DU LAC AVEC VUE! 

Qualité de vie exceptionnelle et un voisinage de rêve. À remarquer taxes basses. La toiture a été refaite a l'été 2017, entrée électrique neuve (Square D). La majorité des fenêtres ont été changée en 2015 et 2017, le sous-sol à été rénové en juillet 2017 et l'adoucisseur Kinetico mis à jour en juillet 2017.  

AU COURS DES 3 DERNIÈRES ANNÉES, $53,300.00 ON ÉTÉ INVESTI SUR LA PROPRIÉTÉ. 

À 25 minutes de Montréal

en bordure du lac st-louis avec accès et vue sur le lac

Près de 125 pieds de façade

près de l'hôpital Anna Laberge

Léry voisin de Châteauguay et près de la 30 sortie 35

près du golf Bellevue et piste cyclable

toile de piscine et chauffe eau récent

oasis de paix et idéal pour sportifs

marina avec cours de voile pour les jeunes

2 ieme entrée pour votre VR ou votre bateau avec électricité 30 amp.

possibilité d' une 5 ieme chambre 

pres des écoles, Walmart, de la 30 sortie 35. Et accès au lac.

 Au cours des 3 dernières années,  nous avons investis  $53.300. Sur la propriété. 

Systeme d'arrosage relié avec un puit privé  

ajout generatrice au gaz propane  de  7.5 kw.  valeur de $ 5000.00  pour les essentiels en cas de panne électricité.

 

La propriété comprends:

  • 4 chambres à couchers 
  • Possibilité d'une 5 ième chambres
  • 2 salles de bains et une salle d'eau
  • entrée double en pavé uni et une 2e pour votre bateau ou VR
  • haie de cèdre de 12p de hauteur couvrant une clôture de métal Genre frost
  • piscine creusé en résine de synthèse et chauffé par une thermopompe
  • cabanon 7X8p, et un 2 ieme plus petit face à lentrée de lauto
  • puits avec système d'irrigation
  • 2 patios arrière en bois traités 
  • abri auto tellement pratique, pas de pluie et de verglas. Peut être converti en garage. Et toujours à l'ombre.

Inclusions:

  • lave-vaisselle
  • rideaux
  • stores
  • adoucisseur
  • secrétaire de métal
  • classeur de métal
  • poêle
  • sécheuse

BEAUCOUP DE MEUBLES À VENDRE.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
56x32 pi (17,07x9,75 m)
Évaluation municipale
374 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 28' (3,05 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 22' (1,83 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 9' 7" (2,41 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 12' (2,06 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Marbre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 22' (3,23 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 16' 3" (3,25 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
246,98 $
2 963,70 $
Taxes scolaires
46,08 $
553,00 $
Électricité
203,50 $
2 442,00 $
Assurances
44,50 $
534,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 746308

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire