3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 14 900 pi² (1 384,26 m²) approx.

Remarques du proprio

Une propriété unique, dans un quartier prestigieux!

Pour ceux et celles qui ne connaissent pas la ville de Léry et le quartier de la Presqu'île Asselin :

  • Léry est une petite municipalité d'environ 2 400 habitants, située entre Châteauguay, Beauharnois, le lac Saint-Louis, et des espaces verts. Voir : https://www.lery.ca/la-ville/portrait-de-lery
  • Notre quartier, la Presqu'île Asselin, longe le lac. Les quelque 80 maisons bénéficient d'un bord de l'eau ou d'un accès notarié au lac, d'un aqueduc réservé aux résidents, de larges rues, de terrains de 15 000 pieds carrés et plus, d'arbres matures, en plus d'une grande tranquillité où toutes les générations vivent en complicité. Un emplacement prisé pour la beauté de ses lieux et la proximité des grands centres urbains.
  • Situation urbaine (le km est exact, le temps dépend de la circulation) :
  • Au centre Bell et Centre-ville : autobus express matin et soir les jours de semaine : 28 km, 30 minutes. Voir : https://exo.quebec/fr/planifier-trajet/autobus/CITSO/28/02
  • Aéroport Trudeau, Dorval : 27 km, 30 minutes.
  • Quartier DIX30 : 38 km, 25 minutes.                                                                                    
  • CÉGEP :
  • Longueuil : Édouard Montpetit : 50 km, 40 minutes. 
  • Valleyfield  : 40 km, 30 minutes. 
  • LaSalle : André-Laurendeau : 22 km, 30 minutes.
  • Les soins de santé sont à 5-10 minutes, tout comme les écoles, les CPE, et les autres services.  

Cette maison présente les caractéristiques suivantes :

Un terrain de 15 000 pieds carrés. Située sur un coin de rue :

  • La façade présente des espaces de stationnement pour un maximum de 8 véhicules.
  • Une pelouse en côté de rue : propice à un terrain de jeu, un jardin.
  • Une cour arrière privée, où se retrouvent patios, piscine, jardins.
  • Un côté de façade permettant un ajout de garage.
  • Une piscine creusée de 40 x 20 pieds, avec un grand espace aménagé.
  • Des améliorations et rénovations très significatives dans les dernières 10 années dont le détail est disponible. Parmi celles-ci : fournaises, thermopompes, toiture, uréthane, équipements et toile de piscine, et beaucoup plus.
  • Un rapport professionnel d'inspection de propriété, payé à nos frais en mai 2019, disponible pour consultation. Un outil important pour préparer la vente et l'achat.

De plus : Un cachet rare et chaleureux :

  • Poutres apparentes et plafonds de 9 à 10 pieds dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.
  • Îlot de cuisine de 3,5 x 8 pieds.
  • Foyer insert à 3 faces dans le salon, de qualité supérieure et d'installation récente.
  • 2 fenêtres par chambre dans les 3 chambres à coucher. 
  • Possibilité d'ajouter une 4e chambre dans la pièce servant actuellement de bureau. 
  • 2 des 3 chambres à coucher à l'étage de type «master» : de superficies intéressantes et avec leurs walk-in closets' respectifs. 

Contactez-nous pour plus de détails, il nous fera plaisir de vous présenter notre propriété.

Le plus bas prix du quartier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
474 000 $
Dimensions du bâtiment
1 925 pi² (178,84 m²)
Évaluation municipale
463 400 $
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Électricité
400,00 $
4 800,00 $
Taxes municipales
295,83 $
3 550,00 $
Taxes d'eau
47,92 $
575,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

474 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 870617

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