5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440,2 pi² (133,80 m²)
Taille du terrain 2 477 pi² (230,12 m²)

Remarques du proprio

Impeccable cottage semi-détaché totalisant 5 chambres à coucher avec joli terrain intime! Propriété bien située dans le secteur du vieux Greenfield Park, à quelques pas de Saint-Lambert. On y retrouve à proximité : école primaire, écoles secondaires, hôpital, bibliothèque, piscine municipale extérieure, aréna et le boulevard Taschereau avec ses nombreux commerces.

Excellente localisation pour les transports : à 3 km du pont Victoria, à 8 km du centre-ville de Montréal et à 20 minutes du métro Longueuil et du terminus Panama avec un arrêt de bus juste sur le coin de la rue (lignes 6, 106 et 115).

Cour intime donnant sur un espace boisé, beaucoup d'arbres matures, de végétation et d'oiseaux.

Possibilité de prise de possession rapide (dans les 30 jours).

Possibilité de location à 1 750 $/mois (non-chauffée, non-éclairée).

Dans la maison, on y retrouve :

-Au rez-de-chaussée : cuisine rénovée et fonctionnelle comprenant beaucoup d'espace de rangement et d'un îlot, salle d'eau rénovée, salle à manger, salle de séjour et un bureau/chambre à coucher.

-À l'étage : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (l'une des chambres à son walk-in) et une salle de bain rénovée.

-Au sous-sol : Salle familiale, chambre à coucher et atelier/salle de lavage.

Rénovations :

-Planchers au sous-sol (2019);
-Toiture (2016); garantie 20 ans;
-Panneau électrique et conversion du système de chauffage à l'électricité (2014);
-Salle de bain, plancher flottant à l'étage, 3 fenêtres, porte avant (2009);
-Cuisine, plancher de lattes de la cuisine et de la salle d'eau (2002);
-Plancher de lattes de la salle à manger et de la salle de séjour, isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur (1996).

-Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, deux climatiseurs et certains luminaires (sans garantie légale).

-Exclusions:
Luminaires de salle à manger et d'une chambre à coucher.

***La finition du plancher des deux pièces aménagées au sous-sol  sera effectuée dans les prochains jours.

COURTIERS IMMOBILIERS S'ABSTENIR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66,89 m²)
Évaluation municipale
249 800 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1959

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 17' 3" (3,94 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 8' (3,28 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 10" (1,22 m x 1,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' (3,28 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 3" (2,82 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 14' 4" (2,82 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 14' 1" (2,54 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' 8" (1,52 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 28' (1,98 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 14' 6" (3,68 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
189,33 $
2 272,00 $
Taxes scolaires
26,67 $
320,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
81,50 $
978,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 875043

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