2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo de 1450 pi² réparti sur deux étages situé dans le Faubourg Cousineau, avec la certification écologique LEED argent. Entrée indépendante, aucun voisin au-dessus, insonorisation supérieure, système de son multipièces. Garantie Qualité Habitations jusqu'en août 2020.

Rez-de-chaussée

Spacieuse aire ouverte munie d'une belle luminosité grâce à la grande fenestration. Cuisine très fonctionnelle avec son immense ilot de 7 pi x 3 pi, de nombreux extras et beaucoup de rangement dont entre autres deux garde-mangers. Salle d'eau de grande dimension, et balcon de 10x10.

À l'étage

Deux chambres à coucher et une salle de bain complète avec douche en céramique. Toutes les pièces sont de très grande dimension et chacune des chambres possède son walk-in. Grand potentiel d'aménagement pour celui de la chambre des maitres avec sa largeur de 12 pieds.

Plancher flottant sur les deux étages, céramique 12x24 dans la cuisine et les salles de bains, et plancher de bois franc pour les escaliers.

L'unité possède un système de son avec des haut-parleurs dans toutes les pièces de la maison, entièrement contrôlable avec un appareil intelligent. Idéal pour les amateurs de musique. Valeur de plus de 9000 $.

 

L'emplacement

Le quartier est très bien situé, à proximité de nombreux services. Il possède une école primaire (2018) et une zone de conservation. Le réseau d'électricité est entièrement enfoui. Quelques petits commerces seront prochainement ouverts à l'entrée du quartier.

Il se situe à la jonction des routes 30 et 112 à Saint-Hubert, à 5 minutes des Promenades Saint-Bruno (incluant le futur Costco à l'automne 2019), du quartier Dix30 et du futur terminal du REM.

Caractéristiques :

Climatisation centrale et échangeur d'air
Aspirateur central
Deux stationnements extérieurs
Rangement extérieur
Entrée privée
Faibles coûts d'énergie

Inclusions

Lave-vaisselle
Stores
Balayeuse centrale et accessoires
Équipement du système de son

Exclusions

Rideaux

Haut-parleurs de la pièce du salon

 

À noter : si vous optez pour un prêt assuré avec la SCHL, vous obtiendrez une remise en argent de 15 % sur votre prime grâce à la certification LEED. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
294 000 $
Évaluation municipale
261 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 1" (3,86 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 7' 6" (1,04 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 8" (4,11 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 9" (3,89 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 3' (3,66 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 5' 3" (1,22 m x 1,6 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
213,81 $
2 565,75 $
Taxes scolaires
29,88 $
358,62 $
Électricité
72,54 $
870,48 $
Frais de copropriété
106,85 $
1 282,20 $
Assurances
31,16 $
373,87 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

294 000 $

Condo à vendre

N° 877524

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