473 900 $
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Condo à vendre

409-3650 rue Roland-Marquette Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1101162

Avec garage
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 935 pi² (86.86 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement idéal, niché dans un secteur paisible sans voisins à l'arrière. 

L'unité est située au faubourg Cousineau à St-Hubert, un nouveau quartier en développement certifié LEED à 5 minutes du dix30 et des promenades Saint-Bruno, transport en commun disponible à proximité (REM, stationnement incitatif, autobus, etc.).

Il s'agit d'un condo luxueux avec garage intérieur, ascenseur, salle d'entrainement (gym), piscine creusée au sel et chauffée, pavillon extérieur avec terrasse/lounge/BBQ et casier postal à même le bâtiment.

Situé au dernier étage du bâtiment, il inclut :

  • Garantie GCR maison neuve jusqu'à octobre 2026
  • Certification environnementale LEED (diminue grandement la consommation énergétique)
  • Très grand balcon-terrasse de 14'x10' 
  • 1 place de garage intérieur avec branchement pour borne de recharge et l'une des plus grandes remises intérieures du bâtiment
  • 1 place de stationnement extérieur
  • Électroménagers de cuisine black stainless (four intelligent, réfrigérateur 36" et lave-vaisselle)
  • Laveuse et sécheuse
  • Système d'air climatisé/chauffage (thermopompe) et balayeuse centrale

Une visite s'impose pour apprécier la fenestration abondante et la qualité supérieure de ce condo. 

Que vous désiriez l'habiter ou profiter de l'excellent marché locatif du quartier, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec garage
Prix demandé
473 900 $
Évaluation municipale
320 633 $
Année de construction
2021
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 7" x 9' 4" (4,14 m x 2,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 3" (3,76 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 4" (3,61 m x 3,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 8" (3,51 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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