719 000 $
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins

Jumelé à vendre

4820, Rue de Kensington Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1105401

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 15 juin
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,338.17 pi² (124.32 m²)
Taille du terrain 4,370.15 pi² (406 m²)

Visite libre

Dimanche 15 juin 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Propriété clé en main entretenue avec soin et rénovée au goût du jour dans un emplacement idéal. 

La maison et rénovations

  • Planchers de bois
  • 3 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres avec walk-in et coin bureau.
  • Possibilité d'une 4e chambre et d'une salle de bain supplémentaire au sous-sol (présentement utilisées comme rangement et salle de sport).
  • Salle de bain complète au 2e. Bain & douche séparée en céramique.
  • Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. Cuisine rénovée en janvier 2025 (armoires, comptoirs, électros, évier, cadrages, luminaires).
  • Escaliers en bois massif neuf (mai 2025) vous mènent au sous-sol: salle familiale, salle de lavage et beaucoup de rangement.
  • Cour clôturée: module de jeux d'enfants, cabanon et espaces jardin.
  • Coup de coeur assuré pour le patio à deux paliers (sablé et reteint en 2024) vous procurant toute l'intimité souhaitée et une ambiance chaleureuse en soirée.
  • Petit bonus, vous n'aurez pas à tondre le gazon! Le contrat a été octroyé et payé en totalité pour 2025. (tonte aux deux semaines)

Localisation

  • 12 minutes (6km) du REM Brossard (stationnement incitatif), des Prommenades St-Bruno, Mail Champlain, du pont Sam. de Champlain, aut. 30 & 132;
  • 5 min (2km) SAQ, restos, épicerie, pharmacie;
  • 15 minutes de vélo et vous êtes au Dix30;
  • Parc Campbell au bout de la rue (terrains de soccer, patinoire, baseball, modules de jeu dont jeux d'eau neufs) et 2e parc à 250m
  • Parc de la cité à 3 km à pied
  • Écoles primaires: Gaëtan Boucher à 350m, Mozaïque à 1km et la toute nouvelle école Mille Sports/Glaïeuls à 2km

Un clef en main

En plus des inclusions (stores, rideaux (sauf ceux de la chambre d'enfant), luminaires, fixtures, air climatisé mural et mannette, lave-vaisselle, armoires de salle de lavage et grande armoire double du sous-sol, lumières extérieures, boyau d'arrosage et embout, tonte du gazon par entreprise externe aux deux sem pour 2025), il est possible d'ajouter les éléments suivants pour vous rendre le déménagement le plus simple et agréable possible:

  • Électros neufs (décembre 2024): cuisinière à induction, réfrigérateur avec production et glaçons (plombier a installé le tuyau d'eau en décembre 2024) ainsi que laveuse-sécheuse frontale.
  • Mobiliers extérieurs
    • Table et 6 chaises capitaines  (avec coussins)
    • Coin bar et 4 tabourets eux aussi avec coussins assortis
    • Foyer extérieur et 4 grandes chaises adirondak en plastique 

À discuter ensemble. À bientôt!

Courtiers: vos clients (acheteurs sérieux) sont les bienvenus 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
19.69x33.99 pi (6x10.36 m)
Évaluation municipale
570 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 12' 2" (2,62 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 6' (2,79 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 12' 2" (2,62 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 5' 8" (1,12 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 2" (5,23 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 10' 4" (2,54 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 10' 4" (2,54 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 4" x 1' 9" (0,41 m x 0,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 7" (2,31 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 5' 2" (1,93 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 8' 4" (3,4 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 6' 4" (3,4 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' 5" (3,05 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' 5" (1,83 m x 1,96 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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