3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 726 pi² (160.35 m²)
Taille du terrain 50x90 pi (15.24x27.43 m)

Remarques du proprio

Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Rive-sud de Montréal Opportunité Rare sur Montée St-Hubert
2450-2460 Montée St-Hubert

Découvrez cette propriété unique, alliant espaces résidentiels et commerciaux, située dans un secteur tranquille et boisé de Montée St-Hubert. Idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Caractéristiques de l'immeuble :
Année de construction : 1955, avec de nombreuses rénovations
Dimension du bâtiment : 28 x 42 pieds sur deux étages et demi
Superficie habitable : 1138 pi² pour le commercial et 1726 pi² pour le résidentiel
Terrain : 4500 pi²


Description des espaces :
Rez-de-chaussée : Un à deux espaces commerciaux déjà aménagés en Centre de bien-être, bureau de consultation et d'esthétique.
Espace boutique à l'entrée, idéal pour l'accueil des clients.

Étage et demi en haut : Espace résidentiel prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être utilisé pour des activités résidentielles.

Possibilités de zonage : bi & tri familial, multifamilial, commercial détails et service professionnel. Exemple : esthétique, salon de coiffure, bureau de professionnel, dépanneur, garderie, autres.

Points forts :
Situé dans un secteur paisible et boisé, offrant un cadre de vie agréable et serein.  L'emplacement est exceptionnel, avec un accès facile à l'autoroute, la proximité d'un parc, et un environnement paisible. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun à portée de main. De plus, la vie quotidienne est simplifiée avec des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, des institutions financières, des restaurants et un centre d'achats tout près. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, assurant un trajet court pour les enfants.

Flexibilité d'usage : Parfait pour divers types de commerces et de services professionnels.

Potentiel de rentabilité : Possibilité de location mensuelle des locaux commerciaux (588 pi² chacun ou un de 1138 pi²) et du logement résidentiel de 7 1/2 pièces.

Rénovations et améliorations : Une visite s'impose pour apprécier toutes les améliorations apportées et visualiser les différentes possibilités d'exploitation.

Pourquoi cette propriété est faite pour vous ?
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de combiner activités commerciales et résidentielles dans un cadre idéal. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Audrey Bourgeois

438-499-1586

bourgeois_audrey@hotmail.com


Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Soyez le prochain propriétaire de cet immeuble d'exception sur Montée St-Hubert, sur la rive sud de Montréal

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
28x42 pi (8.53x12.80 m)
Année de construction
1955
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 2" (3,2 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 18' (4,11 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 11' 6" (5,18 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 29' (5,18 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 29' (0,91 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

2450-2460, rue Montée St-Hubert

Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1079642

Commercial / Résidentiel
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-499-1586

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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