3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 5 200 pi² (483,10 m²)

Remarques du proprio

Résidence prestigieuse de construction récente (2016) avec grand terrain. Voisin arrière éloigné et séparé par un boisé. Situé dans le convoité développement le Faubourg Cousineau (éco quartier certifié LEED). Un vrai clé en main, rare sur le marché!

Magnifique cottage moderne de construction 2016 offrant une superbe luminosité naturelle apportée par les nombreuses fenêtres avec une grande cour arrière boisée ensoleillée tout l'après-midi jusqu'en fin de journée. Environnement de choix, rue tranquille. À proximité de tous les services nécessaires.

Le rez-de-chaussée offre une somptueuse aire ouverte de conception unique. Cuisine de chef haut de gamme :

-   Comptoir de granite;

-   Armoire de haute qualité;

-   Hotte autoportante Venmar;

-   Grand évier double encastré;

-   Très grand îlot central.

De plus, vous profiterez de ces nombreux extras :

-  Robinetterie haut de gamme partout dans la maison (Riobel);

-  Haut-parleurs intégrés au plafond du rez-de-chaussée;

-  Douche pluie;

-  Luxueux luminaires et nombreux encastrés;

-  Immense porte-patio;

-  Échangeur d'air;

-  Air climatisé mural;

-  Aspirateur central;

-  Grand balcon de 20' x 14';

-  Télévision dans la salle de bain;

-  Matériaux de première qualité.

3 chambres à coucher à l'étage, dont un très grand walk-in dans la chambre des maîtres. Laveuse et sécheuse idéalement situées au rez-de-chaussée. 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau et possibilité d'une seconde salle de bain complète au sous-sol. Grande salle familiale au sous-sol.

Grand stationnement en pavé uni à 3 entrées et un sous-sol complètement aménagé. Maison toujours sous garantie des maisons neuves.

Localisation : À seulement quelques pas d'une toute nouvelle école primaire, d'un parc pour enfants et des arrêts d'autobus. À moins de 10 minutes des promenades Saint-Bruno, du quartier Dix30, de la future station REM et du stationnement incitatif Chevrier. À quelques minutes de la bibliothèque et du parc de la cité, accès facile aux autoroutes 30, 10, 20, 116 et route 112. Un arrêt d'autobus à proximité qui se rend directement au terminus centre-ville (Montréal). Accès aux pistes cyclables à proximité. Un emplacement de choix!

Ce magnifique cottage clé en main saura répondre à tous vos besoins!

Inclusions : Électroménagers haut de gamme (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse) table de billard et cabanon.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
535 000 $
Dimensions du bâtiment
750 pi² (69,68 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 7' (2,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 6" (1,83 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 10' 2" (3,28 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 10' 2" (3,28 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 6" (2,77 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' 11" (1,83 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 6" x 30' (8,08 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
485,58 $
5 827,00 $
Taxes scolaires
49,67 $
596,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

535 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 865037

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