5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 7 478 pi² (694,73 m²)

Remarques du proprio

Unique et lumineux cottage à deux étages à l'architecture d'autrefois, solide depuis 1937, rénové avec soin au fil des années. Comportant des fenêtres aux quatre faces, la maison accueille la lumière naturelle et héberge des pièces aux dimensions impressionnantes et de nombreux espaces de rangement

Revêtue de briques et affectueusement rebaptisée "la maison au pignon vert" pour sa toiture en tôle et son style champêtre, vous serez charmés et comblés par son balcon qui en fait tout le tour et sa terrasse conviviale, ensoleillée du levée au coucher du soleil.  

La propriété s'étend sur un grand terrain de 7 500 pieds carrés, clôturé et aménagé d'arbres, de lilas et de chênes matures. Il comporte un garage détaché de 18 X 20 pieds, chauffé et aménagé pour de la machinerie spécialisée au voltage plus élevé et une entrée avant asphaltée qui permet de stationner aisément six voitures. 

À quelques pas: 

  • De l'épicerie, de la pharmacie, du dépanneur, des cliniques médicales et dentaires 
  • Des circuits de transport en commun vers le centre-ville, les terminus et attraits commerciaux nombreux du quartier
  • Des maternelles, des écoles primaires, des parcs et des piscines publiques du quartier

À quelques minutes:

  • Des grands centres commerciaux de la Rive-Sud dont le Dix30, les Promenades et le Mail Champlain et des artères importantes telles que Taschereau, Grande=Allée et Cousineau 
  • Des écoles secondaires et des collèges privés de la Rive-Sud
  • Des autoroutes 10, 132 et 30

Les grands atouts de la propriété

  • La propriété possède un garage détaché de 18 X 20 pi. construit en 2004. Le garage est chauffé, fonctionnel à l'année et muni d'une prise 240 volts/50 ampères pour machinerie spécialisée. 
  • L'avant de la maison est pavé d'asphalte créant un espace de stationnement pouvant accueillir aisément 6 voitures.
  • Entièrement recouvert, le balcon de 132 pieds de long et 4 pieds de large sur 3 côtés (11 pieds de large à l'arrière de la maison) entoure la maison en entier, éloigne les intempéries et facilite le déneigement l'hiver. Il se déploie sur une terrasse de 15,5 X 16,5 pi.
  • La maison possède deux chambres à l'étage supérieur (dont la chambre des maîtres aux placards de cèdre) et deux chambres dont une chambre double (chambre 4 + 5) au sous-sol, entièrement rénové et aménagé.
  • La salle d'eau au rez-de-chaussée comporte un placard-penderie aménagé de tablettes de 2 pieds de profond x 5 pieds de large. Des placards de rangement existent également sous les deux cages d'escaliers de bois.

  • La salle de bains au 2e étage présente au cachet romantique au bain sur pattes dorées, à la vanité en bois, et au plancher en céramique.

  • Les portes intérieures sont en pin teint. 

  • Le lumineux sous-sol est terminé et le plancher revêtu de bois d'ingénierie moderne. Il comporte une grande salle familiale, deux chambres à coucher fermées (dont une chambre double) et une salle de bain complète avec grande douche en céramique de 25 pieds carrés

  • L'espace de vie du rez-de-chaussée est à aire ouverte et comporte le salon, la cuisine, la salle à manger, la salle de lavage, l'entrée, le placard de rangement et la salle d'eau ainsi que la porte avant, la porte de côté et la porte patio arrière pour accéder au balcon. 

  • Présentant des fenêtres sur toutes les façades, la maison s'emplit de lumière naturelle. Les boiseries classiques ajoutent un charme à cette maison de rêve où il fait bon vivre.

  • La cuisine champêtre, aux armoires de pin teint (caissons en mélanine), plancher, comptoir et dosseret en céramique se déploie sur la salle à manger et une salle de lavage fermée et comporte tout l'espace requis pour cuisiner et recevoir. 

Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années dont :

  • Terrasse repeinte et escalier extérieur avant refait en 2019.
  • Système de chauffage au salon modifié en 2019.
  • Revêtements de fenêtres, luminaires (plafonniers) et planchers au sous-sol changés en 2015.
  • Électricité revue et corrigée en 2015 (dont l'ajout de chauffage et d'électricité 240 volts/50 amp pour le garage).
  • Système de sécurité Chubb installé en 2015.
  • Chauffe-eau changé en 2010 (en voie de venir à échéance).
  • Fenêtres à manivelles et portes en PVC changées en 2007 et en 2010.
  • Garage construit en 2004. 
  • Nouveau solage et brique refaite en 1985.

Possibilité d'une prise de possession immédiate.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
480 000 $
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83,61 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1937

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 10" (3,35 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 5" (1,5 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 10" (3,96 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 4" (4,57 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 15' 8" (4,6 m x 4,78 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 9' (2,41 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 3" (3,23 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 11' 1" (4,67 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 10' 3" (3,33 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 6' 9" (2,95 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 11' 5" (5,49 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 132' (1,22 m x 40,23 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 16' 6" (4,72 m x 5,03 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
234,08 $
2 809,00 $
Taxes scolaires
39,92 $
479,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

480 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 874962

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