7 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 14,4x30,22 m (47,24x99,15 pi)

Remarques du proprio

Difficile trouvé mieux à Saint Hubert! Impeccable et près

de tout, à une minute du chemin Chambly et des accès à
l'autoroute et transport en commun. Triplex de solide
construction 2010, 4 cotés en brique. Beau terrain 4 500 pi2
aménagé, paysagé et clôturé. 42 000 $ de revenu brut annuel
effectif.
Excellents locataires stables, 2 unités sont renouvelées
jusqu'au 30 juin 2020 et un logement occupé par propriétaire. Chacun dispose de 2 espaces de
stationnement, 1 espace de rangement extérieur et d'un
garage pour le 4077.


4075

Grand logement 3 1/2, lumineux et au goût du jour.
Entièrement meublé, thermopompe murale, système d'alarme,
échangeur d'air et aspirateur central. Impeccable! Revenu
de 900 $/mois.


4077

De toute beauté! Grand 5 1/2   avec
garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité,
dont les comptoirs de granite, pour la cuisine, grandes  terrasses et un accès privilégié au terrain arrière.
Grande mezzanine privée. Un environnement incroyable, idéal
pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
Thermopompe murale, balayeuse centrale,
échangeur d'air. Revenu possible  de
1 400 $ par mois.


4079

Impeccable également, grand 4 1/2, avec des chambres

de bonne dimension, concept aire ouverte salon, salle à

manger et cuisine, ilot central. Terrasses en fibre de
verre. Beaucoup d'espace de rangement, walk-in, parfaite
orientation en fonction de l'ensoleillement, climatiseur
mural, échangeur d'air, aspirateur central, même bons
locataires depuis 2016. Revenus de 1 200 $ par mois.
Le terrassement, clôture, paysagement, impeccable. 
 
Clairement un coup de coeur assuré avec des revenus
concrets et actuels très intéressants!
Visites sur préqualification bancaire acceptée seulement, faites
vite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
1 344 pi² (124,86 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
165 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
475 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
340 000 $
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' 3" (4,05 m x 4,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' 4" (3,07 m x 4,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 1" (2,09 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 12" x 9' 12" (3,04 m x 3,04 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 3" (4 m x 4,05 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 13' 2" (1,07 m x 4,02 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' (2,09 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 2" (2,09 m x 3,09 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 3" (4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 39' 4" x 39' 4" (12 m x 12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 8" x 39' 4" (9,04 m x 12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
483,33 $
5 800,00 $
Électricité
7,50 $
90,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 416,67 $
41 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 000 $

Triplex à vendre

N° 748859

Négociable
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