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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 872 pi² (545.53 m²)

Remarques du proprio

Excellente localisation avec très bons revenues !!! 
Opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un triplex dans un secteur recherché de Longueuil / Saint-Hubert. 
Toutes les unités sont actuellement louées. Les étages supérieurs et intermédiaires sont des 5 1/2 et l'unité du sous-sol est 4 1/2.
Secteur calme, locataires stables, rue peu passante. Grande cour clôturée avec grand stationnement.
Près de toutes les commodités. Accès au Centre-ville de Montréal en 15 minutes.

https://photos.app.goo.gl/8LVfoPa227Qu8uvz8

Revenue brut annuel $36,660

Appt.1700 // 5 ½ // loyer mensuel $1,200 // Fin bail Juin 2022

Appt.1710 // 5 ½ // loyer mensuel $980 // Fin bail Juin 2022

Appt.1720 // 4 ½ // loyer mensuel $875 // Fin bail Juin 2022

Chaque locataire est responsable de son électricité et de son chauffage

Dépensés :

Assurance $1800 / année soit $150 / mois

Taxes municipales $3,612 / année

Taxes scolaires $380.60 / année

Hydro location chauffe-eau $17

Déneigement $280 / année

 

Exclusions : Effets des locataires

Inclusions : Chauffe-eau 1720 et luminaires pour les trois appartements.

 

Rénovations effectuées au cours des 5 dernières années :

2016 : Toiture

2016 : Rénovation au complet du 1700 

2020 : Peinture du 1720 au complet et rénovation salle de bain

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
1 368 pi² (127.09 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
112 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
273 400 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 32' (9,75 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' x 32' (9,75 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Tapis
660 000 $
Information fournie par le vendeur

Triplex

N° 979826

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