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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 450 pi² (227.61 m²)

Remarques du proprio

PERLE RARE!

Vous recherchez une splendide vue panoramique sur le golf Le Parcours du Cerf, voici cette perle rare.

Cette localisation unique et à faire rêver est située au sein d'un croissant privé (Le Saint-Malo) avec le plus beau terrain et la plus belle vue des 5 manoirs du croissant, bénéficiant d'une cour de 100 pieds de profondeur faisant face à un lac, qui est bordé de chaque côté de deux beaux trous de golf.

Ce site empreint de quiétude aux Portes de l'Europe vous procurera un mode de vie en toute élégance.

Cette luxueuse copropriété à aires ouvertes, spacieuses et dégagées est érigée au deuxième étage. C'est un appartement de plain-pied qui se démarque par son impressionnante luminosité, son ascenseur privé (menant du garage à l'étage), et sans aucun doute, le solarium sera votre coup de coeur en vous offrant cette spectaculaire vue panoramique changeante au fil des saisons. Un film en continu! Ce solarium s'ouvre sur une porte-patio donnant accès à un immense balcon avec coin pour BBQ au gaz.

Cette propriété offre également une finition impeccable avec une superbe et élégante cuisine de style classique, très fonctionnelle et bien équipée avec comptoir de granit et tous les électroménagers inclus.

Vous trouverez trois chambres et deux salles de bain. La chambre des maîtres, très confortable possède un grand walk-in. La deuxième chambre possède aussi une garde-robe de style walk-in. La troisième chambre se divise en deux sections pouvant accueillir deux bureaux distincts (optimal pour le télétravail)

Les salles de bain (des maîtres et salle d'eau) révèlent leur élégance classique avec comptoir de granit et spacieuses douches.

La salle de lavage est complètement séparée et jouit d'une penderie et d'un lavabo et de plusieurs armoires.

Ce condominium étant de modèle 5 1/2 agrandi possède une enviable superficie habitable de près de 2 730 pi2 incluant le garage et le sous-sol.

Au sous-sol, vous trouverez un très grand garage double privé avec un plancher recouvert de tuiles de PVC (en disposition damier)(valeur de $4000.). Un vaste espace de rangement est annexé au garage, un réel atout.

PERLE RARE? On ne peut que tomber en amour avec cette propriété.

INCLUSIONS

  • Stores Silhouette (valeur de $10500)
  • Persiennes californiennes en bois (valeur de $6600)
  • Lave-vaisselle KitchenAid
  • Distributeur d'eau chaude intégré au lavabo de cuisine
  • Hotte Miele
  • Réfrigérateur KitchenAid
  • Cuisinière à induction KitchenAid
  • Micro-ondes Panasonic
  • Laveuse-sécheuse Whirlpool
  • Tous les luminaires et ventilateurs
  • 2 commandes de porte de garage et clavier extérieur
  • Cuve au garage
  • Aspirateur central et accessoires
  • Portier-vidéo, système d'alarme et intercom au garage

EXCLUSIONS

  • 2 étagères en métal au garage

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

  • Plafonds 9 pieds
  • Aires ouvertes sur salon, salle à manger, solarium
  • Salle à manger très conviviale rehaussée par une fenestration en baie
  • Solarium d'une luminosité abondante avec accès à une terrasse agrandie
  • Cuisine de grande classe avec nombreuses armoires en bois, portes soft close, comptoir de granit, dosseret de mosaïque de marbre, plan de travail de grande surface, évier double, verrerie intégrée au comptoir central.
  • Espace buanderie avec rangement, cuve profonde et penderie
  • Chambre des maîtres avec grand walk-in et luxueuse salle de bain attenante avec douche en céramique, armoires en érable avec lingerie, comptoir de granit
  • Deuxième chambre de bonnes dimensions
  • Troisième chambre pouvant faire office de bureau ou double bureau grâce à cet espace faisant face à l'ascenseur avec grand espace de rangement étagé.
  • Salle d'eau avec grande douche en céramique, armoires en érable et comptoir de granit
  • Tapis dans les escaliers
  • Au sous-sol, grande garde-robe de rangement et deuxième garde-robe pour le moteur de l'ascenseur dont une partie peut être utilisée pour rangement
  • Garage double spacieux, privé avec beaucoup d'espace de rangement à l'avant des véhicules et grand espace de rangement séparé.
  • Plancher de béton recouvert entièrement de tuiles de PVC avec motif en damier 
  • Chauffe-eau au gaz, 50 gal
  • Cuve de lavage au garage

SERVICES À PROXIMITÉ

  • Hôpitaux : Pierre-Boucher, Charles-Lemoyne
  • Clinique médicale Pierre-Boucher
  • CLSC Simone Monet-Chartrand
  • Plusieurs pharmacies
  • Cliniques dentaires et vétérinaires
  • Marchés d'alimentation : Sévelin, Provigo le marché, Avril, Rachelle-Béry, Métro, Super C, Maxi
  • Centres d'achat : Carrefour de la Rive-Sud (Costco, etc.), Promenades Montarville, Promenades Saint-Bruno, Quartier Dix30, etc.
  • Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep Edouard-Montpetit, Université de Montréal, UQAM et Université de Sherbrooke au métro Longueuil
  • Golfs : Le Parcours du Cerf et golf de Boucherville
  • Parc régional Michel-Chartrand

Transport en commun disponible à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
839 000 $
Évaluation municipale
655 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 6" (1,65 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 22' 7" (3,2 m x 6,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 17' 3" (3,45 m x 5,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 11' 9" (3,78 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 2" (4,19 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 5' 5" (3,84 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 5' 2" (2,67 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 11" (1,52 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 11' 5" (4,29 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 18' 10" (4,52 m x 5,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 9' 4" (4,06 m x 2,84 m)
Plancher : Tuile flottante
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 8" x 21' 1" (8,74 m x 6,43 m)
Plancher : Tuile flottante
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 14' 6" (1,35 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

839 000 $

Condo à vendre

N° 936682

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