3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 397 pi² (129,79 m²)

Remarques du proprio

Situé au COEUR du Vieux Longueuil sur une rue calme, bordée d'arbres matures, face à un parc incluant une piscine, tout en étant à quelques minutes de marche de la rue St-Charles et de tous les services et transports. C'est ce que vous offre ce condo  de luxe situé dans ce secteur patrimonial très recherché du Vieux-Longueuil.

Ce très grand condo clef en main , fraîchement rénové  en mai 2019 et très bien entretenu de 1 397 pieds carrés avec plafond de 8 pi 5 po de hauteur (2,6 m) vous offre :

  • 3 chambres à coucher. Beaucoup d'espaces de rangement : la chambre à coucher des maîtres possède un très grand walk-in et les 2 autres chambres, de très grands garde-robes mur à mur.
  • Très grande fenestration au salon et la salle à manger.
  • Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires.
  • Un hall d'entrée invitant avec une très grande garde-robe.
  • 2 espaces de stationnements intérieurs situés dans un garage souterrain chauffé, avec espace de rangement de 6' x 12'. Espace commun pour vélos.
  • Administration : Très bonne gestion et très bien entretenu (plan de gestion avec carnet d'entretien, mise aux normes, important fonds de prévoyance).
  • Immeuble ayant une structure en béton avec insonorisation supérieure. Cet immeuble de prestige Les Jardins Le Pélican a mérité le prix Distinction de l'APCHQ (prix Domus) pour sa qualité de construction exceptionnelle et son souci d'esthétisme architectural (Style Bahauss)
  • Grande terrasse à usage exclusif de 18'5'' x 7'1'' avec auvent rétractable donnant sur la cour jardin, côté soleil.
  • Beaucoup de rénovations effectuées : Planchers  neufs (revêtement en bois de qualité  dans la pièce principale à aire ouverte et les 3 chambres) en mai 2019, peinture (mai 2019) toiture (2007), réfection des balcons (2017), isolation et revêtement des cages d'escalier(2017), revêtement extérieur (2017-2018), calfeutrage de la fenestration de l'immeuble (2018). Remise à neuf de tous les joints de mortier des blocs de verre de l'immeuble, scellant de tous les joints de l'immeuble (Balcons, portes et fenêtres) (2018), Foyer (2013), Fenêtre Solarcan (2008), Peinture intérieure complète (2019), Chauffe-eau neuf ( novembre 2018, jamais utilisé), inspection de sécurité  et détecteur des sprinklers mise à jour (2018), robinetterie cuisine et salle de bain (dec 2018)
  • Fenestration en aluminium à battant partout (éco-énergie)
  • Système d'alarme intégré à l'appartement.
  • Beaucoup d'extras

N.B. Présentement le condo est sans meubles et dans certaines photos qui précèdent  les rénovations, nous avons laissé les meubles à titre indicatif. Disponible immédiatement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
368 500 $
Évaluation municipale
321 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 11" x 10' 3" (4,55 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 7" (3,96 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 7" (3,86 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 5" (2,97 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 5' 6" (2,9 m x 1,68 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,37 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 3" (1,5 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 9' 1" (1,93 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' x 15' 8" (10,06 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 7' 5" (1,68 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,06 $
528,72 $
Électricité
97,92 $
1 175,00 $
Taxes municipales
253,16 $
3 037,96 $
Frais de copropriété
415,56 $
4 986,76 $
Assurances
25,71 $
308,47 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

368 500 $

Condo à vendre

N° 780746

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