3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 480 pi² (137,50 m²)

Remarques du proprio

CONDO CONSTRUCTION HAUT DE GAMME - VILLAS SUR LE GOLF DANS LE VIEUX-LONGUEUIL

Vous recherchez un condo, clé en main, entretenu avec soin, notre condo est celui qu'il vous faut. Il est situé dans les VILLAS SUR LE GOLF, quartier tranquille et verdoyant du Parcours du Cerf dans le Vieux-Longueuil. Parmi ses nombreux avantages, il se distingue des immeubles voisins par son niveau supérieur de construction. 

  • À 5 minutes des grands axes routiers (autoroutes 20 et 30, route 132). Il est facile de se rendre au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes.
  • À distance de marche du Parc régional Michel-Chartrand qui propose des activités de plein air toute l'année (sentiers pédestres et ski de fond, pistes cyclables, cours de cardio plein air, patinoire et glissades entretenues) et du Club de Golf du Parcours du Cerf
  • À proximité des transports en commun (5 minutes à pied, 161, Métro Radisson ou Longueuil), de l'hôpital Pierre-Boucher, de la zone restaurant - cinéma du Complexe 2020 de Boucherville et des pistes cyclables qui longent le fleuve Saint-Laurent
  • Administration : bonne gestion et entretien impeccable depuis la construction de la bâtisse en 2008
  • Copropriété : très bonne entente et belle collaboration entre les copropriétaires, stables depuis plusieurs années

Le condo construit en 2008 et entièrement rénové en 2018 offre plusieurs avantages :

  • Plafond 9' avec insonorisation supérieure, planchers de béton de 4'' recouverts de bois et de céramique
  • Intérieur à aire ouverte entièrement rénové en 2018 avec plusieurs extras
  • Superbe cuisine tendance offrant ilot central, comptoir de quartz et dosseret de céramique
  • 3 chambres de très bonnes dimensions : chambre des maîtres dispose d'un walk-in aménagé par des professionnels et d'une salle de bain privée
  • Grand solarium avec vue sur le golf (23' x 10', avec plancher de béton recouvert de céramique)
  • Garage chauffé avec ouvre porte électrique et stationnement extérieur
  • Accès à un ascenseur du garage au 2e étage
  • Système de chauffage et climatiseur central, échangeur d'air
  • Foyer au gaz et sortie BBQ

Dès votre visite, vous serez conquis par ce superbe condo de construction supérieure situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 6 condos. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
414 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 28' 3" (4,65 m x 8,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 13' 2" (4,27 m x 4,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 3" (2,92 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 9' 2" (3,23 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,02 $
468,19 $
Électricité
154,17 $
1 850,00 $
Taxes municipales
284,74 $
3 416,84 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

414 000 $

Condo à vendre

N° 869497

Avec garage
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