3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4,330 pi² (402,27 m²)

Remarques du proprio

2 grandes maisons à vendre sur le même lot.

Duplex avec des maisons séparées sur le même lot, une 4 1/2  et l'autre 7 1/2.  Les deux maisons sont présentement louées à de bons locataires. Secteur très tranquille, beau, grand, propre, bien éclairé, accueillant. Les deux maisons sont complètement rénovées au complet pendant l'hiver 2015. Aménagement extérieur refait au complet. Les 2 maisons ont des sous-sols non finis, pour entreposage.  Plusieurs services sont à proximité les lignes d'autobus 23,123 et 170, le métro, la Place Longueuil sont à une distance de marche. Les locataires sont présentement non fumeurs.

Comme neuves, ces 2 propriétés unifamiliales isolées ont été entièrement rénovées avec goût et qualité. La maison principale possède 3 chambre à coucher, 1 espace bureau et 2 salles de bains complètes. La 2e maison possède 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Terrain aménagé et gazonné. Véritable clé en main!

 

Maison principale (N. 919)
Beaucoup de travaux ont été effectués en 2015: toiture, fenêtres, Cuisine, 2 salles de bains, isolation à l'uréthane au sous-sol, électricité et plomberie refait, etc. Cette propriété à beaucoup de cachet, de grandes boiseries ont été conservées et restaurées, plancher de bois franc à l'étage.
Il y a 3 chambres à l'étage et une grande salle de bain avec douche indépendante vitrée et un bain autoportant.
Au rez-de-chaussée, il y a une pièce pouvant servir de bureau ou bien de walk-in d'entrée incluant beaucoup de rangement. Une 2e salle de bain complète incluant un espace de lavage.
Une superbe cuisine a été installée avec comptoir bistro et hotte luxueuse. Elle offre beaucoup de rangement, dont 3 garde-manger.

Maison secondaire (N. 923)
Elle a également subi beaucoup de rénovations:
Une fondation de béton a été coulée en 2015, sous-sol plus de 6' de hauteur (non aménagé). Le sous-sol est isolé à l'uréthane. La toiture a été changée et des fenêtres de qualités ont été installées. Une nouvelle cuisine avec table de salle à manger intégrée afin de maximiser l'espace. Aménagée avec goût, la cuisine est ergonomique. 
Salle de bain avec un bain/douche et espace laveuse-sécheuse.

Le terrain a été aménagé en 2015: nouvelle tourbe, pavé uni, balcon en bois traité.
À 10 min a pied du MÉTRO et du centre commercial place Longueuil. À 2 min (auto) du pont Jacques-Cartier, près de tous les services.
*** ce n'est pas officiellement un duplex, mais plutôt 2 maisons (1 droit acquis) 2 adresses distinctes***Adresse : 919 et 923 rue Préfontaine, Longueuil J4K 3W5

 

Maison principale (N. 919)

Dimensions :

1          Salon     1er niveau/RDC 14'2" x 9'6"        Tuiles  

1          Salle à manger     1er niveau/RDC 12' x 10'9"         Tuiles  

1          Cuisine     1er niveau/RDC 12' x 10'9"         Tuiles  

1          Bureau     1er niveau/RDC 10'3" x 6'           Tuiles   ou walk-in entrée

1          Salle de bains     1er niveau/RDC 13'3" x 6'4" irrégulier.   Céramique       

1          Chambre principale     2e niveau          14'8" x 10'         Bois     Walk-in et Balcon

1          Chambre     2e niveau          11'7" x 11'1"      Bois    

1          Chambre    2e niveau          11'3" x 11'1"      Bois    

1          Salle de bains     2e niveau          13'3" x 6'4" irrégulier.   Céramique       

1          Rangement     Sous-sol 1        24' x 28'            Béton   sous-sol service

 

Maison secondaire (N. 923) 

2          Salon    1er niveau/RDC 11' x 12'          Tuiles  

2          Cuisine 1er niveau/RDC 13' x 12'         Tuiles  

2          Chambre principale        1er niveau/RDC   10'7" x 10'         Tuiles  

2          Chambre           1er niveau/RDC    10'7" x 10'         Tuiles  

2          Salle de bains   1er niveau/RDC      18' x 4'8"           Tuiles   salle de lavage

2          Rangement       Sous-sol 1        26' x 22'            Béton  

 

Communiquer au 514-813-3494 les jours de la semaine entre 8h am et 4h pm et au 514-909-7967 les soirs et fins de semaine.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Style
Détaché
Précisions
Deux maisons
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
821 pi² (76,27 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
120 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
276 500 $
Année de taxation
2018
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 9" (3,66 m x 3,28 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 9" (3,66 m x 3,28 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 6' 4" (4,04 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 9' 6" (4,32 m x 2,9 m)
Plancher : Tuile flottante
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 6' (3,12 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 10' (4,47 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 1" (3,53 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 1" (3,43 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 6' 4" (4,04 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,31 $
663,71 $
Taxes municipales
313,11 $
3 757,27 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 600,00 $
31 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

459 000 $

Duplex à vendre

N° 816486

Deux maisons
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