3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 846 pi² (171,50 m²)
Taille du terrain 7 464 pi² (693,43 m²)

Remarques du proprio

Cette jolie maison familiale très ensoleillée et entourée de verdure vous permettra de relaxer dans l'intimité tout en profitant des commodités de la ville. Récemment rénovée dans un style moderne de 3 CAC, 2 SDB et salle familiales au sous-sol. 2 espaces de stationnement. Grand terrain clôturé et très privé avec piscine. À proximité de tous les services :

  • transports en commun
  • parcs
  • épiceries
  • nombreuses écoles
  • Cégep
  • hôpital Pierre Boucher
  • CLSC. 


Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un sympathique hall d'entrée, « relooké » dans le cadre de l'émission de télé « Des Idées de Grandeur ». L'espace a été parfaitement optimisé pour offrir énormément de rangements dans un style contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par le plancher de bois d'origine et la luminosité des pièces. 


Également au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, la cuisine, la salle à manger, la chambre principale et la salle de bain avec une douche en coin. La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière, sont à aire ouverte. La cuisine, rénovée de fond en comble est équipée d'armoire en acajou véritable et d'un îlot central muni d'un cellier. Tous les matériaux ont été choisis en fonction de leur qualité supérieure. On accède à la terrasse par une grande porte-patio.


À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une deuxième salle de bain et une pièce à aire ouverte vous permettant d'en faire un bureau, un coin lecture ou une salle de jeu. 

 
Le sous-sol nouvellement divisé vous permet d'avoir une salle familiale, un cinéma maison ou une autre chambre. On y retrouve également une salle de lavage avec un grand espace de rangement.


Le grand terrain de 7500 pi2 (très rare dans le quartier) accueille une magnifique terrasse, une piscine hors terre de 21 pi, un grand cabanon, des arbres fleuris, un aménagement paysager de qualité supérieure, 2 potagers, divers coins de jardin avec plantes exotiques vivaces et il reste encore beaucoup d'espace pour l'épanouissement de vos enfants.

 

Rénovation :

  • Toiture 2006 partie avant 
  • 2014 pour la partie arrière

 
Occupation rapide possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
370 000 $
Dimensions du bâtiment
923 pi² (85,75 m²)
Évaluation municipale
327 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1945

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 2" (3,56 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 3" (3,96 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 9' 5" (3,38 m x 2,87 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 7" (1,68 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' 2" (3,07 m x 4,01 m)
Plancher : Parqueterie
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 4" (3,89 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 1" (3,53 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 9" (3,53 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 7" (2,79 m x 3,53 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 9' 7" (4,6 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 9' (4,7 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,17 $
2 966,04 $
Taxes scolaires
40,75 $
489,01 $
Électricité
180,83 $
2 170,00 $
Assurances
64,04 $
768,45 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

370 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 878427

Prise de possession rapide possible
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