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8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 6 275.36 pi² (583 m²)

Remarques du proprio

Beau grand quadruplex en brique de 1972, situé dans le Vieux-Longueuil, près de tous les services. Quartier paisible à proximité de parcs et d'espaces verts. Bâtiment bien entretenu et rénové au fil du temps. Grand terrain exclusif au RDC, 4 places de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 et cabanon de jardin avec tondeuse. Réservoirs d'eau chaude en location.

Travaux majeurs, factures à l'appui. Fenêtres et allèges en 2011, thermopompe au rez-de-chaussée et 1er étage installée en 2012, toiture refaite en 2013 avec membrane élastomère, isolation d'une chambre d'un 3 1/2 avec uréthane en 2014, pavage fait en 2016.

Propriétaire depuis 2009. Aucune difficulté à louer. Tous les loyers sont loués jusqu'au 1er juillet 2021, bons locataires, 39 360 $ de revenus en 2020. Baux renouvelés pour l'année prochaine, sauf pour un 3 1/2 qui se libère.

Au 1er étage, un 5 1/2 avec plancher flottant et marqueterie dans la chambre des maîtres. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, salle de bains avec douche et baignoire. Balcons de fibre refaits en 2016. 

Au rez-de-chaussée, un 6 1/2 avec grande terrasse extérieure, a été rénové en 2015, avec plancher de bois franc dans les pièces principales (cuisine, salon, salle à manger et hall d'entrée). Chambre des maitres et autre chambre avec marqueterie et 3e chambre avec plancher de bois flottant. Salle de bain entièrement refaite en 2015 avec grande douche et plancher chauffant. 

Au demi-sous-sol, les deux 3 1/2 sont loués semi-meublés. Inclus laveuse, sécheuse, poêle et frigidaire. Ils ont été entièrement rénovés. Le premier en 2017, nouvelles armoires de cuisine et comptoir avec ilot, plancher de bois flottant et céramique dans la salle de bains. Le second a été rénové en 2020 avec du plancher de prélart.

Consultez les photos et la visite 3D. Toute personne intéressée peut me contacter pour plus de détails. Des visites en personne seront possibles sur RDV, dans le respect des consignes sanitaires en vigueur, après envoi de la préapprobation de la banque et offre d'achat acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
825 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
2 690.98 pi² (250 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
149 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
319 400 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Humidificateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,74 $
464,85 $
Taxes municipales
364,14 $
4 369,69 $
Électricité
341,16 $
4 093,86 $
Assurances
110,84 $
1 330,07 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 280,00 $
39 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

825 000 $

Quadruplex à vendre

N° 950589

Avec revenus
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