8 chambres
4 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 487,7 m² (5 249,56 pi²)

Remarques du proprio

IMPORTANT: vendeur fatigué de la sollitation des agents courtiers. Opportunité unique! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Quadruplex à vendre à Longueuil dans un excellent endroit calme et à mi-chemin du boul. Roland-Terrien et chemin de Chambly. Près de tous les services, transport en commun, cinéma, centre commercial, parcs, école, collège et piste cyclable.

L'immeuble est composé de : Un très grand 5.1/2 complètement rénové au rez de chaussé. Salon et cuisine moderne à aire ouverte. Cuisine complètement rénovée avec un comptoir en granite, grand balcon, salle de bain complètement rénovée, avec baignoire autoportante, nouvelle douche moderne, entrée laveuse sécheuse. Toutes les fenêtres et portes sont neuves. Planchers en bois franc et céramique neufs. Cour réservée exclusivement à cette unité. Stationnement privé jusqu'à 3 autos, remorque trailer, camion, bateau, etc. loué présentement á 1100$ par mois.

Un très grand 5 ½ avec un bureau est situé au 2e étage, loué depuis plusieurs années à un excellent locataire.  loué présentement á 880$ par mois.

Deux unités sont dans le demi-sous-sol. Un 3 ½ avec entrée laveuse sécheuse  loué á 502$ et un 2/12  á 480$ sont présentement loués à d'excellents locataires. Toutes rénovées au fil des années.

L'immeuble a été rajeuni et entretenu au fil des ans. Plus de 100 000 $ ont été investis ces deux dernières années, factures à l'appui. Toutes les fenêtres et plusieurs portes sont neuves. Plusieurs rénovations telles que : Remplacements des égouts. Maçonnerie extérieure, plomberie, électricité. Toit refait, etc..

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
227,4 m² (2 447,71 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
141 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
279 500 $
Année de taxation
2019
2 1/2
1
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Granit

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 7' 8" (3,25 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,81 $
669,77 $
Taxes municipales
315,83 $
3 789,94 $
Assurances
77,67 $
932,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 980,00 $
35 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

579 000 $

Quadruplex à vendre

N° 821169

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