6
chambres
3
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
100.07x46.59 pi (30.5x14.2 m)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Porte-fenêtre
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Foyer
- Salle d'eau au r/c
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux éviers
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Fenêtres
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 7" x 13' 3" (4,14 m x 4,04 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 6" x 10' 5" (3,51 m x 3,18 m)
Chambre du sous-sol
Rez-de-chaussée
15' 9" x 10' 7" (4,8 m x 3,23 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 10" x 8' 7" (2,69 m x 2,62 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
25' 6" x 11' 8" (7,77 m x 3,56 m)
Chambre 1
1er étage
15' 4" x 10' 8" (4,67 m x 3,25 m)
Chambre 2
1er étage
11' 6" x 10' 5" (3,51 m x 3,18 m)
Cuisine
1er étage
11' 1" x 7' 9" (3,38 m x 2,36 m)
Salle de bain
1er étage
10' 5" x 7' 11" (3,18 m x 2,41 m)
Salle à manger
1er étage
11' 1" x 7' 10" (3,38 m x 2,39 m)
Salon
1er étage
16' 9" x 14' 2" (5,11 m x 4,32 m)
Chambre 1
Sous-sol
12' 5" x 10' 10" (3,78 m x 3,3 m)
Cuisine
Sous-sol
8' 2" x 5' 6" (2,49 m x 1,68 m)
Salle de bain
Sous-sol
10' 10" x 6' 8" (3,3 m x 2,03 m)
Salle à manger
Sous-sol
13' 7" x 13' 2" (4,14 m x 4,01 m)
Salon
Sous-sol
13' 7" x 13' 2" (4,14 m x 4,01 m)
Remarques du proprio
OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE DÉJÀ ACCEPTÉE
Magnifique TRIPLEX clé en main, construction 1985 dans le secteur très convoité de la Collectivité nouvelle à moins de 2 minutes du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres.
Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bi génération facilement réalisable.
Revenus : 20 040 $/année pour 2 logements (sous-sol et 1er étage)
3 1/2 : 680 $/mois
4 1/2 : 990 $/mois
5 1/2 : propriétaire occupant
Chaque locataire est responsable de son électricité et de son chauffage. Les chauffe-eau loués et changés en 2017) et payable par le propriétaire.
Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très bonne clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.
Détails des logements : Chaque logement a son entrée indépendante.
1043 : 5 1/2 (sur 2 étages)
Rez-de-chaussée 5 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol peuvent servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée).
· Aire ouverte
· Foyer au bois
· Plancher bois franc, bois flottant et céramique
· Cuisine rénovée en 2013 : armoires, comptoir stratifié, dosseret et plancher en céramique, évier double.
· Salle de bain rénové en 2013 avec 2 lavabos, céramique, bain, plomberie.
· Thermopompe 2020
· 2 Chambres, plancher bois flottant 2009
Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.
1045 : Logement 4 1/2 (très spacieux)
· Cuisine avec espace lave-vaisselle, plancher de céramique
· Salle de bain avec 2 lavabos, espace laveuse-sécheuse côte à côte avec armoires au-dessus, bain-douche, plancher de céramique
· 2 chambres de très bonnes dimensions avec très grands garde-robes
· Chambres, salle à manger et salon avec plancher de bois franc
1041 : Logement 3 1/2 (demi-sous-sol)
· Grande salle de bain avec emplacement laveuse-sécheuse côte à côte et armoires au-dessus
· Cuisine avec espace lave-vaisselle
· Plancher de céramique et bois flottant
· Porte patio et grande terrasse teinte en 2020
· Mur de soutènement de l'entrée refait en 2016
Immeuble : 100 % non-fumeurs, très bons locataires, baux signés avec enquêtes de prélocation jusqu'en juin 2022.
Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très belle clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.
Les chauffe-eau sont loués et ont été changés en 2017 payables par le propriétaire.
Immeuble solide de bonne dimension (37.1 pi X 26.3 pi-11,13 m X 8,19 m) ayant toujours bénéficié d'un bon entretien et de rénovations de qualité
· Balcon et rampe avant en aluminium et fibre de verre 2013
· Toutes les portes, portes patio et fenêtres ont été changées en 2019
· Grand terrain clôturé avec possibilité de 5 stationnements, une cour aménagée avec un espace potager (où il y avait une piscine hors terre de 12 pi avant 2018), une grande terrasse en bois traité teinte en 2020 et un grand cabanon dont la porte a été changée en 2020.
Secteur : Dans la Collectivité nouvelle, les propriétés sont entourées d'un réseau de sentiers boisés multifonctionnels en plus d'être à moins de 5 minutes du parc Michel-Chartrand donc au sortir de chez vous, comprenant des pistes pour la marche, le jogging, le vélo et du ski de fond l'hiver. Sans oublier l'observation de cerfs de Virginie, de petits animaux ainsi que des oiseaux.
Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature. L'immeuble est situé dans un cul-de-sac, face à un parc et adjacent à la piste cyclable.
Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.
Très bon investissement à long terme!
*** COVID 19 : Visite des logements conditionnelle à une offre d'achat.
En bref, pour visiter les logements, vous devez soumettre une offre d'achat qui sera conditionnelle à la visite des lieux. Nous nous entendrons sur les conditions de l'achat, le prix et l'occupation. Ensuite, vous pourrez visiter les lieux et procéder à l'inspection. Vous pourrez vous retirer de la vente par écrit si cette visite ne vous satisfait pas ou poursuivre jusqu'à la levée des conditions. Nous mettons à votre disposition une grande quantité de photos et documents afin de vous aider à prendre votre décision et déterminer votre intérêt. Merci de votre compréhension.
Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 2
Exclusions : Effets des locataires.
Date de prise de possession : 1er août 2021
Le certificat de location est commandé.