6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 46.5x100 pi (14.17x30.48 m)

Remarques du proprio

Ce triplex a été vendu.

 

Belle occasion d'affaires!
Triplex de qualité dans Collectivité Nouvelle, un quartier très convoité! Les 3 logements sont loués jusqu'en 2020. Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bigénération facilement réalisable.   

Bien entretenu, au fil des ans plusieurs rénovations ont été réalisées: fenêtres 2015, toiture 2016, peinture du revêtement de bois 2017, plancher bois franc 1er étage 2011.

Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature, à 2 minutes du Parc Michel-Chartrand. Immeuble sans fumée, dans un cul-de-sac, face à un parc, adjacent à la piste cyclable. Vélo, ski de fond, marche, jogging et plein air au sortir de chez vous.

Planchers bois franc, céramique et bois flottant de bonne qualité. Chauffage électrique locataires, foyer au bois et climatisation murale au rez-de-chaussée et au premier étage. Grande cour clôturée, terrasse et cabanon, 5 espaces de stationnement.

Rez-de-chaussée 6 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol, peut servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée). Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol, avec terrasse privée, pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.

Premier étage 5 1/2, presque identique au rez-de-chaussée moins la pièce du sous-sol.

Investissement intéressant: Revenu annuel: 32,358$. Logements faciles à louer. Taux de vacance de 0% depuis 11 ans. Très belle clientèle locataires, de longue date, loyers toujours payés à temps. Baux signés jusqu'en 2020.  

Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.

Prix demandé 519,000$ négociable  ---AGENTS S'ABSTENIR--- Visites sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1985
Dimensions du bâtiment
27x36.5 pi (8.23x11.13 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
151 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
323 300 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 10' 3" (4,95 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 4" (3,2 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 10' 3" (4,95 m x 3,12 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 11' 2" (2,39 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' 1" (5,33 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 14' 4" (3,23 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 6" (3,07 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 11' 2" (2,39 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 14' 1" (5,33 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 10' 8" (2,59 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 6' 8" (3,2 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 7' 1" (2,46 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 9' 1" (4,06 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Triplex

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