RÉNOVATIONS PRÉVUES

Triplex bien situé, partiellement rénové et avec un grand terrain.

Rénovation du rez-de-chaussée en cours. Le foyer encastré et la vermiculite au demi sous-sol seront enlevés en avril, les planchers du sous-sol seront refaits en mai. Logement disponible au rez-de-chaussée le 1er juillet et au demi sous-sol le 1er juin.

Recouvrement des planchers du demi sous-sol, et par conséquent le prix de vente du triplex, peuvent être ajustés en fonction de ce que préfèrent les futurs acheteurs, à la condition qu'ils négocient à temps.

Revenus de location actuels de 985$ par mois pour le haut, 810$ pour le demi sous-sol et 125$ pour le garage augmentés respectivement à 995$, 815$ et 130$ au 1er juillet 2019.

Structure en bois pièces sur pièces recouvert de briques et bien isolé.

2 logements 5 pièces ½, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage, et un logement 5 pièces au demi sous-sol.

Planchers de bois franc, érable clair, et céramique au rez-de-chaussée, parqueterie et céramique au 1er étage, parqueterie, bois flottant et céramique au demi sous-sol.

Chauffage électrique avec thermostats électroniques dans les 3 logements plus thermopompes récentes au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Fenêtres en aluminium coulissantes au rez-de-chaussée, récentes, à battants au 1er étage et mixtes au demi sous-sol.

Garage détaché en tôle ondulée avec plancher de béton et toit en bardeaux d'asphalte.

Grand cabanon 2,5 m x 7,9 m séparé en 4 sections (une par logement et une pour entretien).

Stationnements asphaltés pouvant accueillir 7 autos.

Patio et trottoirs en pavé uni.

Balcons, escaliers et rampes extérieurs en aluminium et fibre de verre.

3 compteurs électriques (1 par logement).

Test de pyrite effectué, IPPG négligeable à 9%.