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Taille du terrain 28,173 pi² (2,617.36 m²)

Remarques du proprio

C'est le moment de saisir l'opportunité!! 

Atelier de mécanique automobile en fonction depuis 1937. Trois générations d'une même famille se sont succédées à la direction de cette entreprise qui est toujours en opération.

 Le bâtiment qui a connu des agrandissements et rénovations au fil des ans a été entretenu de manière adéquate. Il bénéficie d'un bon achalandage et d'une clientèle fidèle et établie. La croissance démographique des deux municipalités voisines a contribué à maintenir et agrandir sa clientèle. 

 À cinq minutes du centre-ville de Marieville avec ses commerces de proximité, écoles, garderies et centres de santé. 

 Le but de la vente est que la prochaine génération, la relève,  a choisi d'autres projets de carrière. 

À vendre avec l'équipement: 

  • 3 ponts élévateurs (Hydra-Lift  9000lbs, Ford-Smith Tec-9  9000lbs, Wheeltronic Quad-Rac 12000lbs  *alignement* );     
  • Ordinateur & équipement d'alignement;
  • 2 machines à monter les pneus Coats; 
  • Balanceur de roues Hunter SmartWeight;
  • 2 scanneurs TPMS; 
  • récupérateur & service air climatisé R134;
  • Poste de soudure MIG; 
  • Analyseurs de batteries & chargeurs;
  • Scanner Autel avec oscilloscope et équipements diagnostiques connexes; 
  • Équipement de pulvérisation d'antirouille Otoprotec; 
  • Compresseur à air Ingersoll Rand; 
  • Machine à laver à pression;
  • Presse hydraulique
  • compresseur de ressorts hélicoïdaux; 
  • Palan à chaîne 2 tonnes sur poutre mobile (Chain bloc);
  • Sand-blast (cabinet); 
  • Autoblast (à billes d'acier); 
  • divers outils d'atelier pullers, outils à air, clés dynamométriques, équipements pour radiateurs, freins...  La liste est longue, il faut venir voir;
  • 3 véhicules de courtoisies: Sentra 2012, Corolla 2005, Sentra 2001;
  • Comptoirs de service; 
  • Ordinateurs avec logiciel de gestion d'atelier et historique de clientèle;
  • Mobilier de bureau;
  • Inventaire en vigueur.

L'immeuble présentement décrit est situé à l'intérieur de l'aire retenue pour fin de contrôle du zonage agricole: mais bénéficie d'un droit acquis en vertu de l'article 101 de la Loi numéro 90,  puisque la date de construction est antérieure à la date d'entrée en vigueur du présent règlement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Précisions
Avec équipements
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1983
Dimensions du bâtiment
5,327 pi² (494.89 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
40
Franchise
Oui
En exploitation depuis
1937
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Salle d'eau
  • Stores
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 18' 10" (6,1 m x 5,74 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' 6" x 39' (9,6 m x 11,89 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 19' 6" (10,67 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' 5" x 16' 5" (12,01 m x 5 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 21' 5" (4,34 m x 6,53 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 17' 8" (4,42 m x 5,38 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 8' 10" (4,55 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 6" (0,99 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 29' (8,23 m x 8,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 31' 6" x 23' (9,6 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Garage à vendre

N° 974902

Avec équipements
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