6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 10 000 pi² (929,03 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX AVEC REVENUS

Belle d'autrefois, au goût du jour.

Grand duplex d'époque tout brique, très propre et bien restauré à son charme original. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec revenu à l'étage (9000$/an). Grande galerie à l'avant, stationnement 4 places. Deux entrées au r-d-c et une entrée distincte pour le logement locatif.

Plafonds de 9 pieds au r-d-c, portes d'époque en bois décapées à faire rêver, moulures, cachet d'antan, bain sur pattes.

Toit refait en 2015 (membrane TPO blanche), repeint à neuf à l'extérieur, escalier neuf, portes extérieures neuves, s-d-b neuve, fenêtres en PVC (avec moulures conservées), allée de l'entrée avant refaite en 2017.

- Rez-de-chaussée libre: 5 pièces, deux salles de bain (comprend une très grande chambre ou salle de séjour avec entrée privée).

- Logement à l'étage: 4 pièces, une salle de bain.

- Revenus de 1700 $  / mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1907
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 12' 6" (4 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 12' 6" (4 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 11" x 16' (7,90 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 5" (4 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 13' 1" (1,25 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 16' 2" (2,64 m x 4,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 5" (4 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 12' 6" (4 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 12' 6" (4 m x 3,80 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 14' 5" (4 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 14' 5" (4 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,42 $
665,00 $
Taxes municipales
347,92 $
4 175,00 $
Électricité
85,42 $
1 025,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
750,00 $
9 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 000 $

Duplex à vendre

N° 795608

Prix réduit
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