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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 986 pi² (91.6 m²)
Taille du terrain 5 007 pi² (465.17 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex ensoleillé dans un jeune quartier de McMasterville avec cour intime. Deux 4 et demi avec grandes fenêtres, 100 % d'occupation. Un seul propriétaire, maison toujours bien entretenue.

Excellent emplacement : à 2 minutes d'un parc, près des écoles, à 5 minutes des commerces et de la gare pour Montréal. Haies matures, grand cabanon, possibilité de jardin, balcon, terrasse et 4 stationnements (pavé uni). 

Tous les planchers sont en bois franc et céramique, walk-in (logement du bas), entrées lave-vaisselle. Échangeur d'air neuf et performant, toiture refaite en 2020.

Revenus annuels pour 2 logements 21 060 $ (potentiel 25 000 $). Très bon investissement!

Possibilité d'occupation (propriétaire occupant-juillet 2022)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
990 pi² (91.97 m²)
Évaluation municipale
304 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 6" x 10' 10" (3,81 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 2" x 8' 7" (3,1 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' 8" (3,66 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 2" x 11' (4,01 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Bungalow à vendre

N° 956575

Avec revenus
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