AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 7 500 pi² (696.77 m²)

Remarques du proprio

LA MAISON EST RETIRÉE TEMPORAIREMENT DU MARCHÉ, POUR DES RAISONS DE SANTÉ. 

Maison de deux étages, entièrement rénovée dans le secteur réputé de la Pommeraie.   CLÉ EN MAIN, une maison confortable, fonctionnelle et ensoleillée, avec vue sur la montagne, située dans une rue peu passante, dans un quartier calme et familial, rempli d'arbres matures. 

Acheteurs sérieux et préapprouvés seulement.

SVP, communiquez avec nous par courriel ou par téléphone entre 17 et 21 heures. Notez que le téléphone ne prend pas de messages.

 

Revêtement extérieur tout en brique.

 

Sous-sol entièrement aménagé, plafond de 9 pieds.

Grande cour intime et un jardin "à l'anglaise" aménagé avec vivaces, arbustes et arbres fruitiers (pommier, pruniers, groseilliers). Coin potager et poulailler. Grand patio avec un gazebo.

Abri garage protégé par une toile (valeur 5000 $), duquel une autre porte d'entrée mène vers la maison.

Rénovations.

La maison a été entièrement rénovée, avec matériaux de qualité et souci du détail, entre 2014 et 2018. Les propriétaires ont investi près de 200000 $ pour changer entièrement l'intérieur de ce cottage traditionnel, en ouvrant des espaces et en recréant des pièces, pour en faire une maison au décor intemporel et chaleureux, avec beaucoup de rangements et facile à entretenir. 

Rénovations en bref :

Toiture neuve (2021).

Porte extérieure neuve (sera installée en septembre 2021).

Fenêtres (thermos) RDC neuves (2021).

Climatisation (2021).

Fenêtres (thermos) 1er étage (2016).

Planchers bois et ardoise (2016-2018).

Cuisine (2016)

Sous-sol (2015)

Salles de bains neuves (2016 et 2017).

Escaliers (2018 et 2021).

Luminaires encastrés DEL partout sauf dans le salon, les chambres à coucher et le bureau.

Toutes les portes sont  neuves,  en bois et toutes (sauf deux) sans coulissantes, pour gagner de l'espace.

Beaucoup de boiseries sur les trois étages.

Toutes les toilettes sont écologiques et monobloc, très faciles à nettoyer.

Radiateurs électriques plats au rez-de-chaussée et à l'étage.

Escaliers et rampes en merisier, pour l'étage et pour le sous-sol.

Rénovations en détail :

Rez-de-chaussée à aire ouverte :  plancher en ardoise (pierre naturelle) dans l'entrée, la cuisine, la salle à manger et la salle d'eau.

Plancher en bois exotique très dur (cumaru) dans le salon. 

Foyer à combustion lente dans le salon (excellente capacité de chauffage), entouré de pierre naturelle (travertin).

De très bonnes fenêtres à manivelle, dont les thermos "caloriverre" (équivalent de triple thermos) seront remplacés à la fin août (valeur de 2541 $)

Cuisine fonctionnelle, avec de très nombreux rangements, un Îlot central et un garde-manger (avec une porte peinte en "tableau noir").

Salle d'eau avec un plateau en bambou encadrant la laveuse et la sécheuse.

Garde-robe dans l'entrée.

Premier étage:

Tous les planchers sont en bois de merisier.

Très bonnes fenêtres à manivelle, dont les thermos "caloriverre" (équivalent de triple thermos) ont été changés en 2016.

Très grande chambre des maîtres avec un garde-robe encastré Pax (5 portes). Bénéficie d'une vue sur la montagne, avec le soleil et le chant des oiseaux au lever du jour.

Climatiseur mural neuf (2021), de la marque Carrier, 12000 BTU, garantie 10 ans transférable.

Chambre 2, de bonne dimension, possède aussi un garde-robe encastré Pax. 

Chambre 3, actuellement un bureau, de bonne dimension également et possède un garde-robe avec une porte coulissante.

Salle de bain: douche en verre et bain autoportant. Chauffe-serviettes et radiateur encastré près de la douche (pour les frileux!). Plancher en céramique.

Sous-sol.

Le sous-sol est entièrement aménagé, avec plafond de 9 pieds et luminaires DEL encastrés. Espace de rangement fermé sous l'escalier.

Grande salle familiale avec plancher flottant. 

S'y trouve un deuxième poêle à bois, en céramique, de marque Hearthstone, modèle Manchester. À cause de la pandémie, la salle familiale a été réaménagée en salle de gym, mais elle est assez grande pour y installer une salle de cinéma et un espace jeux. Le mur du fond est décoré par de grands carreaux de céramique.

De la salle familiale, on accède à un bureau, avec un plafond suspendu de qualité supérieure et un garde-robe avec portes coulissantes. Plancher flottant.

La pièce de fond, avec une petite fenêtre, sert actuellement d'atelier de bricolage, mais elle peut facilement être aménagée en un autre bureau ou même  une chambre. 

Une deuxième salle de bain avec douche en verre et lavabo. Une porte coulissante sépare la salle de bain d'une pièce débarras (contenant le chauffe-eau, un évier de service, et des rangements).

Extérieur

Toiture neuve (bardeaux d'asphalte) - 2021, garantie 10 ans transférable.

Une nouvelle porte d'entrée, de marque Novatech, modèle Whistler, de couleur gris foncé ("minerai de fer") sera installée à la fin de l'été 2021 (valeur de 4180 $).

Le jardin est toujours fleuri, grâce à une grande variété de plantes vivaces et d'arbustes à l'avant, sur le côté et dans la cour arrière, minimisant la tonte de la pelouse.

Un coin potager et un poulailler récent s'y ajoutent pour vivre "la campagne en ville". Le jour, une multitude d'oiseaux et le soir le chant des grenouilles amplifient le charme du jardin.

La cour arrière est très intime, car bordée sur un côté par une haie de cèdres, sur un autre par une clôture de bois garnie de plantes grimpantes et sur une troisième par une clôture de fer, entourée d'arbustes, elle donne sur deux doubles terrains arrière des voisins, remplis de grands érables, c'est pourquoi on ne voit pas de maison directement à l'arrière.

L'entrée asphaltée permet de stationner 4 voitures. 

L'abri garage est équipé d'une toile sur mesure, sur les trois côtés, munie d'ouvertures éclair. Il est possible d'y stationner une voiture ou l'utiliser comme rangement des vélos, etc., s'en servir à titre d'atelier ou encore abriter le bois de chauffage.

Environnement

Mont-Saint-Hilaire occupe la 4e place du "Top 50" des villes de bonheur, selon la firme de sondage Léger. Et le quartier de la Pommeraie est probablement celui dont les habitants sont les plus heureux, à cause des voisins sympathiques, de la présence de très grands arbres, de la proximité des vergers et de la Réserve Gault (sentiers de randonnée accessibles à l'année avec une carte d'abonnement de résident). 

Un service de navette est disponible à deux pas de la maison pour la Gare de train de Mont-Saint-Hilaire (50 minutes pour atteindre Montréal). Une ligne d'autobus rapide relie Mont-Saint-Hilaire à Longueuil et Saint-Hyacinthe. 

L'école primaire est à 15 minutes de marche à pied. Il y a aussi un CPE, et une garderie familiale à quelques pas. Plusieurs commerces de proximité: une excellente boulangerie biologique, une boucherie-charcuterie, un fruits-légumes avec des produits de la ferme locale, crémerie, pépinière, pharmacie, dépanneur, et d'autres commerces et services se trouvent à l'entrée de la Pommeraie. Sans oublier la proximité de la rivière Richelieu et de la marina de Beloeil, les attraits culturels du Vieux-Beloeil et d'autres villes patrimoniales sur le Chemin des Patriotes. C'est vraiment un environnement idéal pour élever les enfants petits ou grands (le réputé Collège Saint-Hilaire, l'École internationale de McMasterville et l'école secondaire Ozias-Leduc offrent le transport scolaire dans le quartier), mais aussi pour les personnes actives qui aiment à la fois la nature et la culture.

Inclusions

Stores, luminaires, miroirs des salles des bains et de la salle d'eau. 

Sans garantie légale: chauffe-eau, toile de l'abri garage, cabanon, gazebo, parasol, poulailler, pompe de bassin d'eau.  Autres à discuter.

Avec garantie transférable: air climatisé.

Notez que le certificat de localisation réactualisé sera prêt au début du mois d'août.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
599 000 $
Dimensions du bâtiment
1 081 pi² (100.43 m²)
Évaluation municipale
387 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Stores
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 16' 8" (2,54 m x 5,08 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 8' (1,88 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 21' 4" (3,73 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 13' 3" (4,78 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 14' 7" (2,82 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 4" (3,28 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' 2" (3,96 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 7' 6" (3,56 m x 2,29 m)
Plancher : Tapis
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' 2" (2,44 m x 1,57 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 10' 11" (3,56 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 7' 4" (2,06 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 29' 4" (3,56 m x 8,94 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 968641

Entièrement rénové
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-281-0530
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-281-0530