3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195,10 m²)
Taille du terrain 6 802 pi² (631,93 m²) approx.

Remarques du proprio

Joli cottage avec vue imprenable sur la montagne et le parc! 

Pas de voisin arrière! Beaucoup de lumière!

@@@@@prix révisé@@@@

extérieur de bois RETEINT AOÛT 2019.

Le plus bel emplacement du quartier de la gare. Inégalé!

Cour plein sud. Superbe vue de la montagne et ensoleillement maximal toute la journée. Très lumineux! Admirez le lever et le coucher du soleil même de l'intérieur de la maison! Finie la dépression hivernale!

Une visite est incontournable pour apprécier cette maison, son emplacement et sa vue!

La maison est dans un croissant de rue, intime et très peu passant.  Coin paisible, silencieux, intime.

Magnifique  vue de la montagne! .  Adossée au Boisé et sentier qui borde le PARC de la Gare ( verdure et intimité). Marchez à la STATION DE TRAIN de banlieue de Mont-Saint-Hilaire en 5 minutes. Soyez au centre-ville de Montréal en moins d'une heure; laissez votre voiture au garage. Près de la nouvelle école primaire aussi!

L'hiver, voyez les enfants glisser sur la pente du parc par les fenêtres, au loin; un vrai Hudon!

Commodités :

- 2 grands walk-in.  Foyer propane. Broyeur. Luminaires encastrés. Grande salle de rangement. Grand sous-sol avec salle-de-Bain avec douche pouvant servir de 4e chambre. Hauts plafonds.  Meublé si désiré.

- Près de la nouvelle école primaire de la gare.

- Près de l'école internationale de McMasterville, polyvalente Ozias-Leduc, College du Mont-Saint-Hilaire.

- Transport en commun.

- Accès rapide autoroutes 20 et 116.

- Sentier piétonnier et cyclable, allant de la gare au petit centre-ville de Mont-Saint-Hilaire.

- Sentier pour grimper la montagne, côté ville pour sportifs! Magnifique! 

- Pistes cyclables.

Details :

-  Revetement extérieur de bois de la maison reteint au complet  les 28-29 août 2019!  

- Planchers en érable neufs.

- Ajout en 2015 : salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant et douche.

- Installation système anti-radon et détecteur sophistiqué pour la sécurité de votre ado vivant au sous-sol (valeur 5 500 $). (Le niveau est passé de 300 à 15 bq.)

- Reservoir deau-chaude neuf 2018.

Haies de cèdres matures de 12 pieds de hauteur de chaque côté de la propriété. Très intime! Patio géant pour vos réceptions!

- 2 sorties de propane sur la terrasse. 

Inclusions:

Cuisinière au propane, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur,  BBQ, luminaires et fixtures, stores, rideaux, essentiels de jardinage, balayeuse centrale, domotique et caméras extérieures, haut-parleurs de murs et plafonds. Meubles à discuter, au besoin.

 

Visite sur rendez-vous.

Téléphone:  514-691-5760

Jacqueline.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
631,9 m² (6 801,72 pi²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 1" (4,37 m x 3,07 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' 5" (2,26 m x 2,57 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 21' (4,09 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 3" x 14' (8,61 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 3" (4,01 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' 3" (4,57 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 2" (3,58 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 3' 1" (1,65 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 3" (2,44 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 3" (2,44 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 7' (2,21 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 8' 5" (7,01 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 7' 7" (2,29 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 2" x 13' 9" (7,67 m x 4,19 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
266,50 $
3 198,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
0,83 $
10,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 855637

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