3 chambres
Taille du terrain 13 859 pi² (1 287,54 m²)

Remarques du proprio

Dépanneur à vendre avec ou sans l'immeuble $199 000 +TX +inv.

Le dépanneur comprend un nettoyeur + une boutique + un club vidéo le tout sur une superficie de 3900 pieds carrés avec un appartement de 1524 pieds carrés au deuxième étage pouvant servir au propriétaire ou pouvant être loué.

Avec un entrepôt de 1490 pieds carrés ce qui facilite la réception de marchandises + une mezzanine de 916 pieds carrés pour l'entreposage de matériel saisonnier.

Le tout sur un terrain de 13 859 pieds carrés bien aménagé comprenant un stationnement pour un VR avec prise 30 AMP et un spa pour 6 personnes à l'intérieur d'un gazebo.

La propriété est situé près de 2 écoles et en face du centre communautaire, ayant une clientèle bien établie depuis plus de 50 ans avec le même propriétaire depuis 28 ans.

Un chiffre d'affaires de 1,130000.00 $ avec une bonne rentabilité.

Voici votre chance de devenir votre propre patron.

L'immeuble peut être loué ou vendu au prix de $450 000.00

La raison de la vente : pas de relève et une possibilité de retraite.

Je suis ouvert à plusieurs options d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
199 000 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1945
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
4 552 pi² (422,89 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
MARCHÉ GASTON TREMBLAY INC
Franchise
Non
En exploitation depuis
1967
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
89 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
172 100 $
Revenus annuels
1 130 000 $
Année de taxation
2017

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Salle de bain
  • Spa
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Isolation
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 56' 4" x 50' 5" (17,17 m x 15,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 30' 7" (5,38 m x 9,32 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' 5" x 36' (9,88 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' 3" x 21' 2" (8,31 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 2" x 17' (9,8 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 5" x 28' 5" (9,88 m x 8,66 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 30' (8,84 m x 9,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,97 $
2 915,61 $
Taxes scolaires
62,29 $
747,44 $
Électricité
453,50 $
5 442,00 $
Loyer
1 500,00 $
18 000,00 $
Assurances
316,08 $
3 793,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

199 000 $

Commerce de détail à vendre

N° 768960

À discuter
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