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3 chambres
Taille du terrain 13,859 pi² (1,287.54 m²)

Remarques du proprio

Dépanneur à vendre avec ou sans l'immeuble $199 000 +TX +inv.

Le dépanneur comprend un nettoyeur + une boutique + un club vidéo le tout sur une superficie de 3900 pieds carrés avec un appartement de 1524 pieds carrés au deuxième étage pouvant servir au propriétaire ou pouvant être loué.

Avec un entrepôt de 1490 pieds carrés ce qui facilite la réception de marchandises + une mezzanine de 916 pieds carrés pour l'entreposage de matériel saisonnier.

Le tout sur un terrain de 13 859 pieds carrés bien aménagé comprenant un stationnement pour un VR avec prise 30 AMP et un spa pour 6 personnes à l'intérieur d'un gazebo.

La propriété est situé près de 2 écoles et en face du centre communautaire, ayant une clientèle bien établie depuis plus de 50 ans avec le même propriétaire depuis 28 ans.

Un chiffre d'affaires de 1,130000.00 $ avec une bonne rentabilité.

Voici votre chance de devenir votre propre patron.

L'immeuble peut être loué ou vendu au prix de $450 000.00

La raison de la vente : pas de relève et une possibilité de retraite.

Je suis ouvert à plusieurs options d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
199 000 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1945
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
4,552 pi² (422.89 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
MARCHÉ GASTON TREMBLAY INC
Franchise
Non
En exploitation depuis
1967
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
89 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
172 100 $
Revenus annuels
1 130 000 $
Année de taxation
2017

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Salle de bain
  • Spa
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Isolation
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 56' 4" x 50' 5" (17,17 m x 15,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 30' 7" (5,38 m x 9,32 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' 5" x 36' (9,88 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' 3" x 21' 2" (8,31 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 2" x 17' (9,8 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 5" x 28' 5" (9,88 m x 8,66 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 30' (8,84 m x 9,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

199 000 $

Commerce de détail à vendre

N° 768960

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