5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 846,5 m² (9 111,65 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIAL comprenant un 4 1/2 et un 5 1/2 avec garage et 2 pièces attenantes  situé sur un coin de rue dont l'une donne accès à des axes routiers.

Sous l évaluation municipale 

Une partie de la construction a été bâtie en 1956 et l'autre en 1976 sur un emplacement dont le sol est en majorité du roc. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2011 et chacun possède son entrée et son stationnement privé.

Le plus grand des deux, soit le 5 1/2, possède 3 chambres en plus d'un grand garage et deux pièces au sous-sol plus une salle de bain. Le 4 1/2 possède 2 chambres et une cave de 32 x 30 pour le rangement avec une entrée extérieure (présentement utilisée par le propriétaire) ainsi qu'un cabanon de 8 x 8.

La toiture est en aluminium donc sécuritaire.

Chaque logement possède son entrée électrique de 200 ampères.

 

Les revenus annuels sont de 20,820. $ par année et le bail de chacun finit le 30 juin 2019

Vu la visibilité de cet immeuble, la location se fait facilement, 

Emplacement  très visible donc intéressant  pour un commerce. 

 

Les tests de PYRITE et de RADON effectués et négatifs tout les deux. 

 

*Plein de possibilités s'offrent à vous à cet endroit:                          

- Commerce avec revenus de location ou commerce avec votre résidence ou encore votre résidence et revenus de location. 

Situé près des services (guichet de caisse, dépanneur, boulangerie, commerces alimentaires, fruiterie, pépinière, vétérinaire, hôtel de ville, salon de coiffure, station d'essence).

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour d'autres renseignements si nécessaire par téléphone au 450 467 6838   cellulaire 514 913 7117 

 

LAPOINTEFRANCINE@VIDEOTRON.CA                  HEBERT.LAPOINTE@GMAIL.COM

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 000 $
Précisions
Faites votre offre
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
350,9 m² (3 777,06 pi²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
148 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
167 700 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 30' (9,75 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 30' (9,75 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 32' (6,1 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,56 $
462,72 $
Taxes municipales
450,57 $
5 406,84 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 735,00 $
20 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Duplex à vendre

N° 673464

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