4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278,71 m²)
Taille du terrain 62 423 pi² (5 799,29 m²)

Remarques du proprio

 ** Spécial 100 000$ sous l'évaluation municipale**

** Maison de 3 000 pi2 (excluant le sous-sol) entièrement rénovée incluant 3 salles de bains.

** Situé en retrait de la rue  pour une tranquillité accrue **

** Garage 30x40 détaché, plafond 11pieds 10 pouces. **  

** Revenus avec les deux logements 3 ½ situés sur le bâtiment secondaire**

**Immense terrain de 62 423 pieds carrés boisé, borné d'un petit ruisseau **

 

Domaine unique avec de multiples opportunités à vendre à Otterburn Park au pied du mont Saint-Hilaire. Sur cette superficie représentant 3 lots se retrouve la spacieuse résidence principale entièrement rénovée ainsi qu'un bâtiment secondaire de type garage avec 2 logements de 3 ½ pièces qui vous procure un revenu additionnel ou simplement pour accueillir de la parenté.

 

La résidence principale entièrement rénovée. On y retrouve un superbe hall d'entrée donnant vue sur le salon ainsi qu'un plafond cathédrale qui s'harmonise avec la décoration épurée. Ce salon donne une vue sur la salle à manger de par sa fenestration murale. Votre visite se poursuit vers la cuisine qui vous offre une variété de rangements ainsi qu'un grand îlot en granite. Cette cuisine vous offre donc un vaste espace de travail. Adjacent à la cuisine se retrouve également une salle d'eau. La cuisine est ouverte sur l'immense salle familiale qui vous charmera de par sa fenestration abondante elle est idéale pour recevoir plusieurs invités.

Au 2e étage on y retrouve 3 chambres à coucher dont la suite des maîtres de 21 x 26 pieds avec plafond cathédrale. Celle-ci renferme une salle de bain complète de type semi-ouverte. Vous y trouverez un bain thérapeutique, un bidet, une douche en céramique, 2 lavabos, un foyer au propane ainsi qu'un balcon donnant vue sur la cour arrière.

La seconde chambre est spacieuse, elle est attenante à la salle de bain avec bain et douche. Cette chambre est annexée à une pièce de type bureau qui peut vous servir de coin lecture ou autre ainsi que d'un walk-in et d'un garde-robe.

La troisième chambre est de plus petite superficie, mais demeure de grande dimension.

Au centre de ces chambres se trouve une salle de lavage pour plus de commodités.

Le sous-sol est aménagé avec un salon au bas de l'escalier, 1 pièce de rangements y est accessible ainsi qu'une salle d'eau avec douche, ensuite on y retrouve une pièce ouverte, qui sert actuellement de bureau et de salle d'entrainement, mais qui pourrait  être utilisée pour une chambre. On y retrouve aussi 2 salles mécaniques.

La résidence secondaire est constituée d'un immense garage de 30 x 40 pieds avec plafonds de 11 pieds 10 pouces. Celui-ci renferme des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Au 2e étage se trouve 2 superbes logements de 3 ½ pièces avec plafond cathédrale et grande fenestration ainsi qu'une vue sur la végétation et d'un ruisseau. Ces 2 logements vous procurent un revenu supplémentaire substantiel.

Un très grand terrain adjacent la résidence secondaire vous permettra d'entreposer voitures, roulotte, bateau, remorque ou simplement pour un grand terrain de jeux des enfants.

Ce domaine unique sise sur un magnifique terrain boisé offrant multiples opportunités, terrasses, chute d'eau et spa pour vos moments de détente ainsi qu'un magnifique ruisseau sillonnant le terrain.

Prix 100 000$ en dessous de l'évaluation municipale et de  107 500 $ en dessous de l'évaluation professionnelle.

** Ventilation du prix vente : Résidence principale 599 500 $ et la résidence secondaire 286 000$ avec revenus ,les 2 propriété vendues ensemble pour un prix de : 885 500$ **

 

Une visite vous enchantera! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
885 500 $
Évaluation municipale
985 500 $
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 13' 9" (5,56 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' 1" (1,07 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 12' (6,01 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' 4" x 28' 4" (11,68 m x 8,64 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 9' 2" (3,02 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 12" (3,38 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 4' 5" (2,49 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 10" x 19' 9" (7,26 m x 6,03 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' 11" (4,07 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' 4" x 19' 9" (8,02 m x 6,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 9" x 18' 5" (6,63 m x 5,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' 4" x 19' 2" (8,64 m x 5,84 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' 4" x 19' 2" (8,64 m x 5,84 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 5" (4,04 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 5' 8" (2,62 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 11' 7" (4,75 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 10' 9" (6,25 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 11' 1" (5,97 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 8' 9" (3,18 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 9" x 12' 1" (6,03 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 6' 3" (3,71 m x 1,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 9' 9" (2,69 m x 2,97 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
131,50 $
1 578,00 $
Taxes municipales
901,04 $
10 812,50 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

885 500 $

Maison 2 étages à vendre

N° 597557

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