4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 302 pi² (213,86 m²)
Taille du terrain 15 568 pi² (1 446,31 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU des plus spectaculaire, coucher du soleil exceptionnel et vue à couper le souffle.

À moins de 3 km de la route 116, moins de 6 km de l'autoroute 20, à moins de 15 km de Chambly, à 25 km des ponts Victoria, Jacques-Cartier, Champlain et du tunnel.

Maison CLÉ EN MAIN.

Quai en aluminium de 60'.

Superbe terrain aménagé de plus de 15 000 pi2 qui borde la rivière Richelieu sur près de 100' entouré d'arbres matures. Petite plage de sable quand le niveau de la rivière est bas.

Piscine creusée dont la toile a été remplacée en 2018, au sel et munie d'une thermopompe, adjacente à une magnifique cascade d'eau aménagée.

Tiki de qualité supérieure de 16' x 20' et balcon vitré de 32' x 16'.

Magnifique maison entièrement rénovée en 2017-2018 :

Idéale tant pour une personne cherchant un plain-pied car le rez-de-chaussée comporte tout pour ne pas avoir à monter ou descendre des marches.

Possibilité d'en faire une intergénération avec l'ajout d'une cuisine au sous-sol grâce à son entrée directe et indépendante.

Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 3 salles de bain et sa spacieuse salle de séjour au sous-sol donnant directement au niveau du sol avec un mur complètement fenestré donnant directement sur la piscine et le jardin d'eau.

La maison possède un sous-sol en rez-de-jardin avec une pièce de 18' x 20' donnant accès directement à la piscine avec vue sur la rivière Richelieu, incluse au calcul du pied carré habitable de 2 302 pi2.

Cuisine avec vue impressionnante directement sur la rivière.

Armoire de cuisine en bois de plus de 33 pieds linéaires de cabinets dont 3 garde-mangers, offrant plus de 20 pieds linéaires de plan de travail incluant un réfrigérateur KitchenAid de 5 portes, une cuisinière KitchenAid vitrocéramique avec hotte intégrée, un lave-vaisselle KitchenAid acheté en 2017. Évier de cuisine double et coin café avec évier.

Comptoir en marbre.

Îlot central de 113" x 39" avec comptoir en marbre.

Dosseret de marbre jusqu'au plafond.

Salle à manger complètement vitrée (fenêtre de 25 pieds linéaires) avec vue exceptionnelle sur la rivière Richelieu adjacente au spacieux salon muni d'un foyer au gaz.

Salle de bain du rez-de-chaussée compète avec douche séparée en marbre, bain podium avec murs de marbre, vanité double avec comptoir de marbre. La toilette est dans une pièce séparée par une porte assurant l'intimité. Il y a également un espace pour y positionner une laveuse-sécheuse superposée si vous ne souhaitez pas utiliser la salle de lavage du sous-sol. 

Chambre spacieuse avec vue impressionnante sur la rivière grâce à une grande porte-patio donnant accès au patio de 36' x 12'. Garde-robe de 13'.

Le premier étage vous coupera le souffle avec la chambre donnant sur un balcon de 10' x 12' offrant une vue panoramique du Richelieu. Il y a une 2e immense chambre de 16' x 18' adjacente à un walk-in de 12' x 20' muni d'un espace de travail pouvant servir de bureau, idéal pour un travailleur autonome.

Sous-sol complètement aménagé avec vue sur le Richelieu dont une immense salle de séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et laveuse-sécheuse, une chambre froide, une salle de rangement, un garde-robe de cèdre.

Isolation complète à l'uréthane en 2017.

Portes et fenêtres remplacées en 2017.

Nouvelle porte de garage double 2017.

Nouvelle toiture en 2018.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
898 888 $
Dimensions du bâtiment
2 210 pi² (205,32 m²)
Évaluation municipale
562 900 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 12' (9,75 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' (4,42 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 6" (3,81 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 18' (5,03 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
455,76 $
5 469,18 $
Taxes scolaires
80,91 $
970,95 $
Électricité
366,94 $
4 403,28 $
Assurances
177,95 $
2 135,38 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

898 888 $

Maison 2 étages à vendre

N° 848291

Bord de l'eau
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