Taille du terrain 7 536 pi² (700,12 m²)

Remarques du proprio

Terrain pour auto-construction.

Prêt à construire dans un projet immobilier de résidences haut de gamme de style contemporain. Service (égout, aqueduc et électricité) déjà rendu et payé à 100%. Rue asphaltée.

Vue impresionnante sur le mont Saint-Hilaire, le mont Saint-Bruno et sur la vallée du Richelieu. À voir sur place pour un coup de coeur assuré. Les couchers de soleil sont à couper le souffle.

Zonage permet : 1 étage, 2 étages, bi-génération, unifamiliale. Tout projet est à valider avec la Ville et le CCU.

Détails du lot :

  • Frontage : 76,5' (23,34 mètres)
  • Profondeur : 98,5' (30 mètres)
  • Superficie : 7 536 pi2 (700,2 m2)
  • Vous pouvez construire une maison avec garage de largeur maximum 56,25' (19,89 m)
  • Marge de recul avant : 20' (6,15 m) marge de recul arrière : 25' (7,65)

Plan de construction à être accepté par la Ville (secteur PIIA avec CCU) et par le promoteur (critères de qualité haut de gamme à respecter).

Pour le terrassement : un muret de soutènement en pierre de carrière est à prévoir dans le fond du terrain, car en région montagneuse il y a un bon dénivelé par rapport au voisin arrière. 

À prévoir aussi : lampadaire de rue de même modèle que les voisins (marque SNOC).

Certaines conditions du vendeur, contactez-nous pour les détails.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
190 000 $
Précisions
Prix taxes en sus
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Aqueduc
  • électricité
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

190 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 834452

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