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Charmante propriété située sur le bord de la rivière Richelieu en zone non inondable. Plus de 20 pieds sépare le haut du terrain de la rivière.

Profitez du temps qui passe au fil de l'eau sans le stress des zones inondables! Magnifiques couchers de soleil en perspective et vue panoramique sur la rivière à l'arrière et les monts avoisinants vers l'avant. Paysages changeants au fil des saisons agrémentés par le mouvement de l'eau qui invite à la contemplation.

Idéalement localisée près de l'autoroute 10, à 20 min de Montréal. Située dans la dynamique région touristique de la Montérégie et tout près de l'Estrie. Ski Bromont à 30 minutes. On y retrouve entre autres plusieurs activités culturelles, des pistes cyclables, des sentiers de marche, des producteurs locaux. CLSC à 2 min, transport en commun vers Montréal. Excellent potentiel de plus-value avec le projet du REM qui arrivera dans la région. Le terrain permet un agrandissement de la maison sur un côté et vers l'arrière.

Demeure confortable disposant d'un immense terrain de plus de 38 800 pc avec arbres matures, agrémenté d'une piscine creusée chauffée et avec système au sel. Le site permet l'observation d'une faune variée. Bord de l'eau partiellement aménagé, permettant la pêche ou simplement pour profiter du paysage. Idéal pour les petites embarcations nautiques sans moteur. Garage double chauffé avec atelier à l'étage. Le voisinage est discret et respectueux. Possibilité d'avoir un poulailler et un immense jardin. Endroit parfait pour recevoir la famille avec de l'espace pour tous. Branchement installé pour une génératrice. Possibilité d'irriguer le terrain avec l'eau de la rivière. Espace avec électricité pour installer une tente-roulotte près de la rivière. Immense stationnement en forme de H pouvant recevoir un gros VR et plusieurs voitures. Nouvelle thermopompe centrale Amana incluant une fournaise installée en décembre 2020.

La configuration actuelle de cette maison est à aire ouverte au RDC et à l'étage. La maison convient particulièrement bien pour un couple. Le sous-sol peut servir pour des adolescents, un bi-génération, un logement autonome ou un bureau avec son entrée indépendante.

RDC à aire ouverte avec une abondante fenestration donnant un bel effet de grandeur et permettant d'apprécier le paysage et la rivière. Salon avec plafond cathédrale et poêle au propane pour égayer vos soirées d'hiver. Cuisine très fonctionnelle avec un grand îlot et petit coin-repas. Espace bureau vers l'avant pouvant être converti en chambre. 

ÉTAGE à aire ouverte, superbe chambre lumineuse avec 2 puits de lumière, planchers en lattes de chêne et immenses garde-robes. Possibilité de convertir une partie pour une 2ième chambre d'enfant. Mezzanine avec une vue impressionnante sur la rivière, pouvant être aménagée en salon, en chambre d'invité ou en bureau selon vos besoins. Salle de bains complète avec entrées laveuse-sécheuse.

SOUS-SOL avec entrée indépendante et accès au RDC. Présentement aménagé en logement bi-génération, mais pourrait se convertir facilement selon vos besoins. Chambre fermée avec lit mural, bureau, cuisine, salon à aire ouverte et salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.

• VISITE POSSIBLE SUR RDV AVEC PRÉ-QUALIFICATION DU FINANCEMENT EXIGÉ.
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