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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 877 pi² (174.38 m²)
Taille du terrain 38 869 pi² (3 611.05 m²)

Remarques du proprio

ATTENTION!

CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PLUS DISPONIBLE À LA VENTE POUR LE MOMENT.

Charmante propriété située sur le bord de la rivière Richelieu en zone non inondable. Plus de 20 pieds sépare le haut du terrain de la rivière.

Profitez du temps qui passe au fil de l'eau sans le stress des zones inondables! Magnifiques couchers de soleil en perspective et vue panoramique sur la rivière à l'arrière et les monts avoisinants vers l'avant. Paysages changeants au fil des saisons agrémentés par le mouvement de l'eau qui invite à la contemplation.

Idéalement localisée près de l'autoroute 10, à 20 min de Montréal. Située dans la dynamique région touristique de la Montérégie et tout près de l'Estrie. Ski Bromont à 30 minutes. On y retrouve entre autres plusieurs activités culturelles, des pistes cyclables, des sentiers de marche, des producteurs locaux. CLSC à 2 min, transport en commun vers Montréal. Excellent potentiel de plus-value avec le projet du REM qui arrivera dans la région. Le terrain permet un agrandissement de la maison sur un côté et vers l'arrière.

Demeure confortable disposant d'un immense terrain de plus de 38 800 pc avec arbres matures, agrémenté d'une piscine creusée chauffée et avec système au sel. Le site permet l'observation d'une faune variée. Bord de l'eau partiellement aménagé, permettant la pêche ou simplement pour profiter du paysage. Idéal pour les petites embarcations nautiques sans moteur. Garage double chauffé avec atelier à l'étage. Le voisinage est discret et respectueux. Possibilité d'avoir un poulailler et un immense jardin. Endroit parfait pour recevoir la famille avec de l'espace pour tous. Branchement installé pour une génératrice. Possibilité d'irriguer le terrain avec l'eau de la rivière. Espace avec électricité pour installer une tente-roulotte près de la rivière. Immense stationnement en forme de H pouvant recevoir un gros VR et plusieurs voitures. Nouvelle thermopompe centrale Amana incluant une fournaise installée en décembre 2020.

La configuration actuelle de cette maison est à aire ouverte au RDC et à l'étage. La maison convient particulièrement bien pour un couple. Le sous-sol peut servir pour des adolescents, un bi-génération, un logement autonome ou un bureau avec son entrée indépendante.

RDC à aire ouverte avec une abondante fenestration donnant un bel effet de grandeur et permettant d'apprécier le paysage et la rivière. Salon avec plafond cathédrale et poêle au propane pour égayer vos soirées d'hiver. Cuisine très fonctionnelle avec un grand îlot et petit coin-repas. Espace bureau vers l'avant pouvant être converti en chambre. 

ÉTAGE à aire ouverte, superbe chambre lumineuse avec 2 puits de lumière, planchers en lattes de chêne et immenses garde-robes. Possibilité de convertir une partie pour une 2ième chambre d'enfant. Mezzanine avec une vue impressionnante sur la rivière, pouvant être aménagée en salon, en chambre d'invité ou en bureau selon vos besoins. Salle de bains complète avec entrées laveuse-sécheuse.

SOUS-SOL avec entrée indépendante et accès au RDC. Présentement aménagé en logement bi-génération, mais pourrait se convertir facilement selon vos besoins. Chambre fermée avec lit mural, bureau, cuisine, salon à aire ouverte et salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.

  • VISITE POSSIBLE SUR RDV AVEC PRÉ-QUALIFICATION DU FINANCEMENT EXIGÉ.
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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
817 000 $
Dimensions du bâtiment
26x38 pi (7.92x11.58 m)
Évaluation municipale
617 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 4" (4,88 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 5' (2,84 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' 5" (7,62 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 8" x 13' 8" (7,52 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 8' 4" (3,91 m x 2,54 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 3" (3,45 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 7" x 12' 4" (6,88 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 12' 4" (4,22 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 9" (3,48 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 7' 10" (3,66 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 9' 5" (3,12 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 8" x 10' 11" (6,91 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 9" (3,48 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

817 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 824092

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Téléphone
514-688-5910
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