3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 877 pi² (174,38 m²)
Taille du terrain 38 869 pi² (3 611,05 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété située sur le bord de la rivière Richelieu en zone non inondable. Venez constater par vous-mêmes alors que le niveau des eaux est élevé ce printemps!

Profitez du temps qui passe au fil de l'eau sans le stress des zones inondables! Magnifiques couchers de soleil en perspective et vue panoramique sur la rivière et les monts avoisinants.

Idéalement localisée près de l'autoroute 10, à 20 min de Montréal. Située dans la dynamique région touristique de la Montérégie et tout près de l'Estrie. Ski Bromont à 30 minutes. On y retrouve entre autres plusieurs activités culturelles, des pistes cyclables, des sentiers de marche, des producteurs locaux. CLSC à 2 min, transport en commun vers Montréal. Excellent potentiel de plus-value avec le projet du REM qui arrivera dans la région.

Demeure confortable disposant d'un immense terrain de plus de 38 000 pc avec arbres matures, agrémenté d'une piscine creusée chauffée et avec système au sel. Le site permet l'observation d'une faune variée au gré des saisons. Bord de l'eau partiellement aménagé, permettant la pêche ou simplement pour profiter du paysage. Idéal pour les petites embarcations nautiques. Garage double chauffé avec atelier à l'étage. Le voisinage est discret et respectueux.

RDC à aire ouverte avec une abondante fenestration donnant un bel effet de grandeur et permettant d'apprécier le paysage et la rivière. Salon avec plafond cathédrale et poêle au propane pour égayer vos soirées d'hiver. Cuisine très fonctionnelle avec un grand îlot et petit coin-repas. Espace bureau pouvant être converti en chambre. 

ÉTAGE à aire ouverte, superbe chambre lumineuse avec 2 puits de lumière, planchers en lattes de chêne et immenses garde-robes. Possibilité de convertir pour une 2e chambre. Mezzanine avec une vue impressionnante sur la rivière, pouvant être aménagée en salon, en chambre ou autre selon vos besoins. Salle de bains complète avec entrées laveuse-sécheuse.

SOUS-SOL avec entrée indépendante et accès au RDC. Présentement aménagé en logement bi-génération, mais pourrait se convertir facilement selon vos besoins. Chambre fermée avec lit mural, bureau, cuisine, salon à aire ouverte et salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.

Bienvenue aux agents d'immeubles accompagnés d'un client évidemment!

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NÉGOCIABLE!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
650 000 $
Dimensions du bâtiment
26x38 pi (7,92x11,58 m)
Évaluation municipale
613 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 4" (4,88 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' 5" (7,62 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 5' (2,84 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 8" x 13' 8" (7,52 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 8' 4" (3,91 m x 2,54 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 3" (3,45 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 7" x 12' 4" (6,88 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 12' 4" (4,22 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 9" (3,48 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 7' 10" (3,66 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 9' 5" (3,12 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 8" x 10' 11" (6,91 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 9" (3,48 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
466,80 $
5 601,55 $
Taxes scolaires
87,00 $
1 043,94 $
Électricité
304,04 $
3 648,52 $
Assurances
132,98 $
1 595,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

650 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 824092

Bord de l'eau
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