3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 380 pi² (221,11 m²)
Taille du terrain 7 343 pi² (682,19 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale de 2 étages construite en 1890.

Rénovée avec des matériaux de qualité, agrandissement en 1984. Située au coeur du village de Roxton-Falls. Près de tous les services; école primaire, église. Propriétaire de la maison depuis 1984, dans la famille depuis 1944. Style traditionnel Québécoise. Chaleureuse, lumineuse, idéale pour élever une famille ou bi-génération. 

Possibilité de location pour revenu (commercial)

  • Entrée privée
  • Local de 15 pieds par 16 pieds
  • Salle d'eau

Cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec salle à manger et salon. 3 chambres à l'étage, dont 2 avec plafond cathédrale. Espace de bureau peut être transformé en chambre. 

Beaucoup de rangement au sous-sol, possibilité d'un atelier de travail. Cour avec cabanon et espace jardin de 120pc.

INCLUSIONS:

  • Électroménagers
  • Échangeur d'air
  • Fournaise au bois ou à l'électricité avec souffleur d'air
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme Microtec

RÉNOVATIONS:

  • Toiture refaite au complet - 2015 - Bardeaux garanti à vie
  • Fenêtres chambres eu 2e étage - 2015
  • Escalier en chêne installé - 2010

À qui la chance!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
199 500 $
Dimensions du bâtiment
1 369 pi² (127,18 m²)
Évaluation municipale
190 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1890

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 2' (1,22 m x 0,61 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 2' 2" (1,22 m x 0,66 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 2' (1,83 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Bambou
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 23' (5,79 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 16' 8" (5,18 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 15' (5,08 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 2' (3,05 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 1' 8" (3,66 m x 0,51 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 1' 8" (3,66 m x 0,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 4" (3,66 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 8' (1,47 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
143,17 $
1 718,00 $
Taxes scolaires
22,08 $
265,00 $
Électricité
135,42 $
1 625,00 $
Assurances
73,75 $
885,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais d'entretien
12,50 $
150,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

199 500 $

Maison 2 étages à vendre

N° 834402

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